房屋加固前需要做鉴定吗？
- 发布时间：2017-05-18 16:47:03
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- 出处：加固之家
- 作者：小柯
概要：做房屋加固前是否需要做房屋鉴定呢？当房屋出现了倾斜、下沉、开裂、漏水等问题时，业主都会需要专业的加固公司进行维护修复，那么我们在做加固施工之前是否还需要做鉴定呢？会不会没有做鉴定就导致房屋后期的施工不安全，下面就是加固之家给出答复。
做房屋加固前是否需要做房屋鉴定呢？当房屋出现了倾斜、下沉、开裂、漏水等问题时，业主都会需要专业的加固公司进行维护修复，那么我们在做房屋加固施工之前是否还需要做鉴定呢？会不会没有做鉴定就导致房屋后期的施工不安全，下面就是加固之家给出答复。
房屋出现问题时可能涉及到房屋的加固、使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项鉴定检测，里面包括房屋安全性检测、房屋完损检测、房屋的抗震检测和房屋的结构和使用功能改变检测，这是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
一、当房屋存在以下情况时需要对房屋进行鉴定检测：
1）按照《建筑结构设计统一标准》规定，接近或超过设计基准期50年的建筑；
2）需要进行功能改造或使用需求增加；
3）房屋的使用环境改变；
4）房屋遭受了自然灾害（地震）或者事故（撞击、火灾、爆炸）；
5）房屋存在较严重的质量缺陷；
6）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
7）发生工程质量事故对房屋可靠性持有怀疑心态。
二、检测单位在具体检测实施中，具体需要做如下的检测工作：
1）调查房屋建筑概况包括对房屋的修建年代、整体布局、使用功能、修建风格、使用环境，以及最终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史的使用情况，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）对结构体系复核检测，构件尺寸和配筋复核检测；
5）结构材性检测，房屋完损状况检测；
6）房屋倾斜及沉降测量，结构验算与安全性分析；
7）抗震性能评估，结构维修可行性建议。
通过以上鉴定检测手段，判断建筑的现阶段安全状况，对安全和质量进行综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在鉴定检测中，为建筑物提供安全保障并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
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