房屋加固是现代房屋经常会进行的施工,一方面是指因为房屋已经出现了破损而进行一些加固使得房屋房屋恢复安全使用,而另一方面是指对未出现损害但是即将的改造施工会因为原设计不满足施工要求出现安全问题,需要进行一系类的加工使房屋满足施工要求。
一般的房屋是不用进行加固的,但是如果遇到了以下的几种情况我们就必须要进行相对应的施工了:
1、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成的房屋破坏
造成施工质量事故的原因很多,有客观的、也有主观的因素,主要原因有:
材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;
施工过程中出现钢筋漏放、少放,搭接、锚固等不满要求等施工失误;
节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手;
构件的尺寸或位置不对等等。
过度使用就好比现在的桥梁,货车超载,数量多且速度快,会经常需要修复,结构同样如此。
2、建筑的使用功能发生改变或增加构件或空间改造。
(1)原来建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如:办公楼改造成档案室或、机房电房;车间增加设备或变仓库等。
(2)原建筑增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;
(3)原建筑加层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层。
(4)办公用改成商业用使得楼面荷载增加较多等。
3、房屋的设计达到使用年限或在现有的规范下原结构不能满足要求需要进行房屋加固。
目前一般的建筑物的使用设计年限为50年,当达到50年或在未达到50年前,经结构鉴未达到要求的就需要加固。2008年的汶川地震后,出了新的抗震规范,而原有建筑物不能满足现有的规范要求都需要进行抗震加固。
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