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佛冈县房屋安全鉴定机构

常见的房屋安全鉴定

　　1、房屋安全性进行鉴定方法检测

　　对象主要是20世纪50年代以后修建的房屋，属于日常安全鉴定检查，也是常见的房屋安全类型。 鉴定的复杂性是根据现场实际情况确定的，这类房屋往往受使用环境因素的影响。

　　2、房屋鉴定的正常使用

　　这种类型的房屋鉴定的重点考虑是否使用人正常使用，如装修破损，渗漏，空鼓现象的影响。这项调查是更侧重于图纸的审查，实际环境中的场景。复古或财产经常改变房屋经常使用的功能，确定了这种类型的房屋。

　　3、房屋进行改建结构的安全技术鉴定

　　这种类型的住房主要用于内部结构的改造或整体挑盖新房子增加的负荷等。审查鉴定是把重点放在检查，其改造和整体房屋产生影响，是否符合规范要求的改造前后的检查。

检测项目：厂房承重，荷载（承载力）检测，房屋承重鉴定。

　　适用范围：需要进行厂房承重检测、厂房第三方竣工验收的。

　　检测内容：

　　1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。

　　2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

　　3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。

　　4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。

　　5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；

　　6、检查建筑物的外观质量。

　　7、其他需要检测的项目。

　　厂房承重检测过程：

　　1、调查厂房的使用历史和结构体系。

　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

　　3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

　　5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

　　在检测时，发现厂房有危险迹象，必须通知委托人及时进行厂房安全检测，发现厂房有危险点，必须通知委托人及时排险。

　　检测报告的权威性：厂房承重检测是厂房评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的高级，报告全国范围内有效。

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