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阳春市房屋安全检测鉴定公司
随着房屋安全问题曝光，房屋检测也逐渐被人们所认知，那么什么情况下需要进行房屋检测呢检测哪些内容呢
—— 房屋检测类型的划分 ——
根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）;
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等;
6）对房屋质量状况有异议;
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8）房屋超过设计使用的年限;
根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为以下七种：
房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。
01 房屋抗震鉴定
对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
【检测内容】
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）;
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3）房屋主要结构材料强度的检测;
4）房屋损伤状况的检测;
5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）;
8）对可能存在的问题提出处理建议。
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