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乐昌市房屋安全检测鉴定单位

一些建筑由于使用功能的改变，难以满足当前规范使用的需求，亟需进行维修、加固。目前常用的加固方法有很多，如：加大截面法、外包钢加固法、粘钢加固法、碳纤维加固法等。碳纤维加固修补结构技术是继加大混凝土截面、粘钢之后的又一种新型的结构加固技术,誉为:加固补强新斗士。也是楼板增加荷载加固的工程中常涉及到的。

经现场调查了解，某幼儿园总体平面呈为L行布置。为三层钢框架结构，建于2015年，房屋总建筑面积为2400m2，东西向长约57.1m，南北向宽约24m，一、二层层高均为3.6m，三层层高4.6m。房屋楼（屋）面板均为压型钢板与现浇混凝土组合板，外围护墙与内隔墙均为普通烧结粘土砖砌体。

　　钢柱、钢梁、连接板、加劲板选用钢材牌号均为Q345B，支撑、隅撑、檩条、拉条选用钢材牌号均为Q235。钢柱与钢梁选用H型钢规格为H400×250×8×14和H350×200×8×14。

　　1 检测目的、范围和内容

　　为查清房屋当前建筑结构状况，了解房屋结构的完损状况，幼儿园为此委托公司房屋质量检测站对该房屋进行完损状况检测，确定房屋的完损等级。

　　检测内容如下：

　　（1）房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　（2）房屋倾斜检测

　　现场采用TCR1202全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，检测房屋外墙倾斜率是否满足规范要求。

　　2检查及分析结果

　　2.1 房屋完损状况检测

　　为明确被检测的房屋完损状况，现场对被检测的房屋建筑结构进行了完损状况检测，主要情况如下：

　　楼（屋）面板完好，无明显下垂变形和拼接裂缝；压型钢板拼接完好，屋面*完好，无明显渗水迹象；

　　屋面檩条、支撑完好，房屋钢梁、钢柱及节点现状完好，无明显变形、裂缝等损伤情况；钢梁表面有轻微锈蚀。

　　房屋楼（地）面外观完好，面层无开裂等现象。

　　房屋墙体粉刷层完好；外墙瓷砖完好，无脱落开裂现象。

　　门、窗框架均完好，无裂缝变形等现象。

　　综上所述，房屋主体结构和装修部分均完好。

　　2.2 房屋倾斜检测

　　为明确房屋目前实际倾斜情况，限于现场检测条件，现场采用TCR1202全站仪对房屋部分外墙进行倾斜率测量。

　　上述测量结果表明，被测房屋倾斜均无一致性，房屋较大倾斜率0.48‰，小于现行国家规范《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值要求（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。

　　2.3 房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）对房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

　　2.3.1 结构部分

　　（1）房屋有一定量的倾斜，但偏差在规范允许的范围内。

　　（2）房屋钢梁、钢柱及其节点均完好，未见明显变形、开裂等损伤现象。

　　（3）房屋屋面排水畅通，无渗水迹象。

　　2.3.2 装修部分

　　（1）房屋门、窗框架均完好，无开裂变形等现象。

　　（2）房屋墙体粉刷层均完好，无受潮发霉现象。

　　（3）房屋楼板和吊顶均无明显变形、下垂，顶棚抹灰层完好。

　　2.3.3 设备部分

　　（1）房屋上下水管道畅通，零件齐全无损，管道设备完好。

　　（2）房屋电器设备、线路等照明装置完好牢固，电照设备完好。

　　2.3.4 完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号），幼儿园教学楼结构、装修、设备均为完好，均可评为完好房。

　　3 检测结论与建议

　　3.1 结论

　　通过现场检查与检测，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号），某幼儿园教学楼未见明显结构损坏现象，可评定为完好房，在正常使用环境下满足使用要求。

　　3.2 建议

　　依据现场检测、检查，提出以下处理意见及建议：

　　（1）对房屋进行定期维护。

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