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哪些房屋需作房屋安全性鉴定？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋安全性鉴定的检测程序

《危险房屋鉴定标准》的房屋安全性鉴定的检测程序是根据我国房屋安全性鉴定的实践，并参考了日本、美国和前苏联的有关资料制定的。其鉴定程序依次如下：

1、受理委托：依据委托人要求，确定房屋安全性鉴定内容和范围；

2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6、出具报告：通过检测、鉴定并出具的数据和结论在报告中都要准确表达。

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，房屋安全性鉴定分成下列各类：A：完好房；B：基本完好房；C：一般损坏房；D：严重损坏房；E：危险房；

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