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房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。

房屋安全鉴定也分很多种，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。

并且给房屋安全鉴定能够使整个城市的旧房屋以及危房屋进行一定的改造，可以把房屋的安全隐患及时排除掉，减少房屋的坍塌事故以及造成一定的人生安全以及财产损失的问题。而且如果有大区域的房屋要进行改造或者是维修的时候，可以有计划的给它们进行翻新或改建。那么做了房屋安全鉴定，鉴定报告的有效期是几年呢？

房屋安全鉴定报告有效期一般是一到五年，但具体需要鉴定机构针对具体建筑物决定鉴定报告的有效期，而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年，对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋安全鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋安全鉴定报告有效期。

其他类型的建筑物做房屋安全鉴定的期限是多少年？

1、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

2、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。

3、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

4、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

5、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

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