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雷州市房屋安全检测鉴定机构

我们公司是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业，提供房屋完损状况检测服务，从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、施工、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入建筑市场的综合型科技企业， 通过采用一定的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构质量进行检查和性能测定，检查房屋结构的损坏情况，判断房屋的安全性和使用期限，从而保障生命财产安全。在检测时，如发现房屋有危险迹象，则通知委托人及时进行安全检测，发现房屋有危险点，通知委托人及时排险。

房屋安全检测鉴定根据多项标准、规范、规程，给业主们整理了木结构及其构件的检查、检测的相关内容。

  一、木结构和构件的检查、检测依据标准：

  《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344

  《木结构设计规范》GB 50005

  《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206等。

  二、木结构和构件的检查、检测项目主要有：整体变形（稳定性）、结构构造、连接、木构件的几何尺寸、材质和力学性能、变形（挠度、侧向弯曲、倾斜率）、斜裂缝和斜纹理、腐朽和虫蛀、木材缺陷等。

  三、木结构和构件应重点检查：

  1、周围环境对房屋结构的影响程度，房屋所在地势是否低洼，房屋的地基基础是否出现沉降变形；

  2、房屋的整体有无倾斜、变形；

  3、检查构件尺寸、构造和做法；

  4、柱体是否倾斜、弯曲、下沉，柱头和柱根是否糟朽；

  5、柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂以及裂缝的新旧程度；

  6、木构件有无木节（明显活节）、虫蛀；檩头、柁头是否糟朽；

  7、加固过的柁、檩有无变形、错动情况；

  8、对糊纸或包镶的柁、檩应打开检查；

  9、木构架上的铁件有无松动、锈蚀和变形。

  四、结构的整体变形（稳定性）检查和检测的主要内容： 1、检查和检测木结构（砖木结构）整体结构变形，观测房屋屋面及屋脊的平整度和整体结构的倾斜率。

  2、房屋整体结构在垂直方向上有明显变形的，应对房屋的木柱（墙体）和基础进行重点的检查和检测。

  3、屋面或屋脊凹凸不平的，应对凹陷部位的木构件进行详细的检查和检测。

  4、房内顶棚有漏雨痕迹的，应检查相应对应部位的木构件是否糟朽。

  5、房内顶棚有规律的开裂或下弦杆明显变形的，应检测屋架的挠度。

  6、檐头变形的，应检查屋架是否拉开变位。

  五、结构构造检查和检测的主要内容：

  1、检查确定结构体系、构造形式和承重构件，甄别隔断和围护构件。

  2、确认是否存在人字屋架、悠悬柁架、蜡扦瓜柱柁架和无前、后檐檩等不利的结构构造。

  3、检查和检测房屋的层数、平面布置、立面布置、柱间及屋架间有无竖向支撑，木柱或檐口高度，结构类型及跨度，楼屋面类型。

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