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房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测，总之是评估房屋能够承受几级的地震作用。房屋在建造前期经设计院图纸设计时都需要对房屋进行抗震设防设计。因此房屋在后期因结构功能改造或房屋在增加设备荷载时需对房屋进行抗震鉴定，确定房屋在结构改造后是否还能够满足抗震要求。

房屋抗震未达到抗震等级标准的房屋应当对房屋进行加固地基以及房屋主体结构达到验收的标准。

房屋抗震设防类别：

现有建筑应按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223 分为四类：

1、甲类，应经专门研究按不低于乙类的要求核查其抗震措施，抗震验算应按高于本地区设防烈度的要求采用。

2、乙类，6~8 度应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9 度时应适当提高要求;抗震验算应按不低于本地区设防烈度的要求采用。

3、丙类，应按本地区设防烈度的要求核查其抗震措施并进行抗震验算。

4、丁类，7～9 度时，应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震验算应允许比本地区设防烈度适当降低要求;6 度时应允许不做抗震鉴定。

房屋抗震鉴定的适用范围

1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑；

2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；

3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑；

4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

房屋抗震鉴定的检测内容

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；

2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3、房屋主要结构材料强度的检测；

4、房屋损伤状况的检测；

5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；

6、不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；

7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；

8、综合判断房屋结构损坏状况，判定房屋危险程度。

9、对可能存在的问题提出处理建议。

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