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• 一、本公司房屋改造检测鉴定项目：

  1 工程概况 

  本项目受检空心板梁位于福建省宁德市**县，构件浇筑于2015年，用于赤岩村危桥改建工程。根据委托单位要求，我院检测中心对空心板梁构件混凝土强度进行全数（共计14根）现场检测。 

  2 检测依据 本次检测的依据如下： 

  （1）国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）； 

  （2）行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）； 

  （3）委托方提供的相关资料。 

  3 检测结果 现场采用回弹法对桥梁空心板梁的混凝土强度进行全数检测，并作为一个检测批进行检测与综合评定。 现场对每根受检构件选取10个测区，用砂轮磨光混凝土表面，每个测区布置16个测点，用混凝土回弹仪测量回弹值，并用浓度为1%~2%的酚酞酒精溶液测试其碳化深度；根据人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）推定各测区的混凝土计算强度；在此基础上，统计构件各测区混凝土实测强度值的平均值和标准差，根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）推定检测批构件的混凝土立方体抗压强度上、下限值。

   根据检测结果，受检空心板梁混凝土立方体抗压强度可评定为37.4MPa，受检构件混凝土材料抗压强度均满足原设计强度为C30的要求。 表3 混凝土强度检测结果 构件编号 平均值（MPa） 标准差（MPa） 推定值（MPa） 1# 40.3 1.79 37.4 2# 41.3 3.09 36.2 3# 39.6 1.89 36.5 4# 39.8 3.23 34.5 5# 45.5 1.61 42.9 6# 41.7 1.82 38.7 7# 40.2 1.19 38.3 8# 40.2 1.31 38.0 9# 40.2 1.31 38.5 10# 40.0 1.43 37.6 11# 39.2 1.75 36.3 12# 40.4 0.69 39.3 13# 40.4 0.69 39.3 14# 40.4 1.00 38.8 备注 受检构件混凝土强度平均值为40.8MPa，标准差为2.35MPa，强度推定上限值为37.4MPa，下限值为36.3MPa。

  二、房屋改造检测鉴定项目：

   某厂房改造按照工艺的要求需要拆除两条轴处的2根混凝土柱，而在其中一条轴处则只须将原有窗洞拆除，改建成3m×3m的大门。这两条轴处的混凝土柱拆除后在这两条轴处各设置一道梁支承于其它轴处的原厂房内侧的新增钢柱上。
  在改造中注意了以下几个关键的技术问题：
  （1） 钢梁须按正常使用状态进行控制，保证其必要的刚度。以上部楼板板面不开裂为标准，控制钢梁的挠度，设计中采用的钢梁挠度控制值为1/800.通过工程应用，满足使用要求。
  （2） 由于原厂房的柱距为4m，拆除混凝土柱后以8m跨度的钢梁值承上部混凝土梁，因为其它轴处的原厂房柱基础个增加1/2的荷载。为防止其它轴的加载和另外一条轴的卸载而引起两处基础的不均匀沉降，在钢柱下增加一道500mm×600mm（高）的混凝土基础梁。这样，当其它轴基础一旦由于荷载变大引起沉降过大时，通过某梁，某轴处基础将参与受力，使某几条轴的基础共同承担上部荷载，减小了不均匀沉降。
  （3）为保证由梁和钢梁组成的平面刚架的侧向稳定，在钢梁之间设置横向钢梁，由此组成了空间刚架系统，提高了整个钢支撑的稳定性。
  （4） 施工时在*升钢梁时，既要保证钢梁能立即代替柱子而支撑上部荷载，又不能*升过度，造成楼面梁上部开裂。

   该厂房改造完成后，使用情况一直保持良好，达到了设计要求。

  三、房屋改造检测鉴定——厂房加建加层检测如下：

  1 为确保住用安全，对厂房安全性的鉴定有所依据， 特**本标准。 
  2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。  
  3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 
  4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 
  5 构成厂房加建加层的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以**实施细则或补充规定。
  检测厂房的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。? 从而帮助业主有效的利用已有房屋，正确了解和判断厂房加建加层结构的危险度。为及时治理厂房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全，必须对厂房加建加层的危险性作出检测。

  同时我们公司还专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑加固设计，建筑材料销售等...领域。本公司倡导“*、务实、、**”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、**的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来。

  四、本公司除办理房屋改造检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

  1、 施工周边房屋纠纷鉴定； 
  2、 房屋结构性鉴定； 
  3、 房屋完损等级评定； 
  4、 房屋装修质量检测和鉴定； 
  5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定； 
  6、 *过使用年限房屋损坏鉴定； 
  7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 
  8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 
  9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定

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