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　房屋改造检测是否满足安全呢？？

　　对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

　　检测内容

　　1）调查房屋建造信息资料；

　　2）调查房屋的历史沿革；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；

　　6）对存在的问题提出处理建议

　如何对房屋结构进行安全鉴定？它与抗震鉴定又有什么区别？

　　你知道安全鉴定和抗震鉴定的区别吗？

　　抗震鉴定的要求是严格的吗？

　　在做案例分析之前，先向大家介绍房屋安全鉴定的基本流程，详细如下：

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　　项目概况介绍

　　该项目建筑为地下一层、地上二层的钢筋混凝土框架结构房屋，总建筑面积为 1400平方米，建造于 2015 年，原建筑结构设计图纸齐全。房屋为钢筋混凝土框架结构，建筑平面近似呈 L 形。

　　现为了解房屋结构安全状况，对房屋结构安全性进行分析评定，并对可能存在的问题提出处理建议。

　　主要检测评定工作有：

　　1. 房屋建筑结构情况的检测与复核；

　　2. 房屋主要结构材料强度的检测；

　　3. 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

　　4. 房屋施工质量验收记录及损伤状况的检测；

　　5. 房屋使用荷载的调查分析；

　　6. 房屋结构安全性的分析与评定；

　　7. 对存在的问题提出处理建议。

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　　现场检测

　　房屋建筑结构情况的检测与复核 01

　　根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据：

　　1. 主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。

　　2. 建筑分隔、门窗位置的调查与复核。

　　3. 结构布置情况的检测与复核。

　　4. 主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。

　　房屋主要结构材料强度的检测 02

　　根据房屋结构特点和现场检测条件，将房屋整体作为一个检测单元，随机选取 8 根混凝土框架柱，采用回弹法检测结构的混凝土强度：

　　①每个构件选取 10 个测区，用砂轮磨光混凝土表面；

　　②每个测区布置 16 个测点，用 HT225A 型混凝土回弹仪测量回弹值；

　　③后根据中华人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）有关技术规程规定，推定各测区的混凝土计算强度（经碳化深度的修正）。

 (一)户外广告外沿距离建筑物的立面不得超出1．5米，下沿距地面不得低于4．5米，设在有上盖的人行道上方的，距离地面不得低于3米；
    (二)户外广告外沿或下沿距离10千伏高压导线净距离不得 小于2米；
    (三)户外广告外沿或下沿距10KV以下电压导线或电话线净距离不得小于0.5米；
    (四)消防通道上空4.5米以下，宽4.5米以内不得设置户外广告；
    (五)户外广告的厚度不得大于0.3米；
    第六条 平行于建筑物外墙设置户外广告的，其牌面的高度不得超过屋顶高度，宽度应与墙面相协调，但不得在多层或高层建筑物层与层之间的窗间墙上设置户外广告。设于一层门楣的户外广告各开间应采用统一形式，广告下沿不低于建筑结构下沿，上沿不得遮挡二层窗户。
    第七条　建筑物顶上设置户外广告的，应当符合以下规定：
    (一)在高度24米(含24米)以下建筑物顶上设置户外广告， 其牌面高度不得大于5米，宽度不得超出建筑两侧墙面，并必须平行于建筑外墙；
    (二)在高度24米以上和50米以下建筑物顶上设置户外广告，其牌面高度不得大于4米，宽度不得超过建筑物两侧墙面、并必须平行于建筑物外墙；
    (三)高度超过50米以上的建筑，原则上不得在屋顶设置户外广告。

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