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　　A：施工周边房屋安全鉴定包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋检测的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。

　　B：房屋检测后结构安全鉴定雨雪、台风、雷击等自然灾害，以及火灾、化学腐蚀和汽车撞击等意外灾害造成的房屋结构损坏，我司按照原设计要求，现行国家标准和房屋灾害（损坏）后结构安全，对使用和损坏情况进行，并给出合理有效的修复、加固处理建议。

　　C: 学校、医疗机构等公共建筑抗震设计所需的建筑物，通过建筑物抗震性能鉴定，根据2008年版《建筑物抗震鉴定标准》(gb50023-95)和国家现行有关标准，对建筑物的抗震性能进行测试、鉴定和检验。

　危房我们可以大家都知道，就是一个危险的房屋，危房的危险在於它的支撑构件、结构构件等出现问题严重损坏，不能得到保障我国居民的日常生活居住和使用，房屋随时都会丧失结构以及稳定性和承重能力发展出现倒塌，需经房屋建筑安全技术鉴定机构对房屋进行研究房屋鉴定后依次划分房屋安全风险等级。

　　危房改造鉴定

　　国家长期以来对农村危房改造给予相应补助，落实好“三个或两个”原则，优先帮助住房困难和经济困难的农民，解决基本住房安全问题，采取就地改建的办法。

　　危房改造鉴定

　　但也有相关执法人员滥用职权，使真正的危房没有获救，好房变成了危房，是怎么回事？

　　近日，央视焦点访谈以“爱面子，伤里子”为主题，报道了湖北省恩施市来凤县百孚泗镇数百万农村危房被挪用的问题。

　　2012年至2014年，百福寺镇共申报危房1415套，涉及资金1061.25万元，其中801万元用于特色房改造1068套，占资金总额的75% 。

　　来凤县位于雾灵山腹地，是贫困县。一些墙上有很多洞，屋内经常漏雨的农舍，很久没有重建，而四层钢筋混凝土结构的房屋，则被列为危房。据统计，2017年白孚泗镇有2000多户贫困家庭，许多贫困家庭居住在木结构的危房中。

一、房屋完损性鉴定报告一般用于房屋日常完损状况的鉴定，主要通过对房屋各组成部分或构件的外观检查，辅以简单测量手段来评定房屋的完损等级。 

二、主要鉴定依据： 

a) JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724； 

b) 房屋完损等级评定标准（城住字〔84〕第678号）； 

c) 住宅室内装饰装修管理办法（建设部2002年110号令）。

三、鉴定报告主体内容应包括： 

a) 建筑物概况； 

b) 鉴定目的和依据； 

c) 现场检查情况； 

d) 鉴定结论； 

e) 处理建议（可选）； 

f) 附件（可选）。 

四、鉴定结论或鉴定意见里对房屋主要损坏现象的描述应概括简练，不应照搬检查情况中的损坏现象描述。 

五、对门窗等设备尚未安装的房屋，鉴定意见不应评定为“完好房”。 

六、鉴定意见如要求对房屋作加固处理，应提出处理建议。 

1.2房屋危险性鉴定报告 

1.2.1房屋危险性鉴定报告是指对房屋结构构件的危险性和影响范围进行鉴定评估而出具的鉴定报告。 

1.2.2主要鉴定依据： 

a) JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724； 

b) 城市危险房屋管理规定（建设部2004年129号令）。 

1.2.3鉴定报告主体内容参见第6.2.3。 

1.2.4房屋评定为C级和D级的鉴定报告不应注明有效日期。 

1.2.5已倒塌或解危后不存在危险部位（构件）的房屋不应出具危房鉴定报告。 

1.2.6检查情况的描述除指出房屋存在的各种损坏现象外，若存在危险部位或危险构件也应明确指出。对构件裂缝的危险性分析应结合裂缝性质进行判断。 

1.2.7房屋垂直度（倾斜）情况应按第5.5.2.1要求进行描写。

1.2.8鉴定意见应先对地基基础、上部承重结构、围护结构三个组成部分依次评级后，再对房屋整体危险性进行评级，C级和D级房屋应明确房屋的处理类别（观察使用、处理使用、停止使用或整栋拆除）。 

1.2.9附件中应附上房屋的照片，包括：正面远景、正面近景（能清晰显示门牌号）、四周环境、危险部位照片等。 

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