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开平市厂房楼板荷载检测鉴定中心

房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的，只有更好对房屋进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标，这其中房屋鉴定工作发挥着重要的作用。

　　房屋找哪个部门鉴定？房屋鉴定一般是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施，保障房屋后续的安全使用。

　　房屋鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥大功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。

　　房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

　太科检测工程检测技术有限公司-危险房屋鉴定标准是什么?

　　1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

　　2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

　　3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

　　4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

　　5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

　（一）、项目概况

　　委托单位：中铁隧道集团三处有限公司

　　鉴定类型：房屋完损性鉴定

　　鉴定范围：整栋

　　项目地点：广东省

　　（二）、鉴定目的

　　由于中铁隧道集团三处有限公司在该房屋东北侧用压路机等重型机械设备进行河惠莞高速公路河源紫金至惠州惠阳段的路基夯土施工，疑对该房屋造成影响，为了解该房屋现时的安全状况，明确房屋的损坏责任及证据保全，受中铁隧道集团三处有限公司的委托，我司派出鉴定人员对该房屋作房屋完损性鉴定。

　　（三）、鉴定内容

　　1、对该房屋的使用历史和建筑资料进行调查；

　　2、现场对该房屋上部结构各承重构件的完损情况进行详细检查并对出现损坏的承重构件进行拍照记录；

　　3、现场对该房屋外观及内、外环境进行调查；

　　4、现场对该房屋整体变形进行检测，分析判断该房屋地基基础工作状态；

　　5、分析该房屋现状损坏出现的原因，并明确现状的损坏责任；

　　6、根据上述检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可行的处理建议，并出具《房屋完损性鉴定报告》。

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