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天有不测风云，人有祸兮旦福，这话可以用到中国建筑上，也是一个如此。房子可能发生火灾或地震，总会发生一两起事故。
意外发生情况以及发生后，在原先的房屋建筑旧址上，或残荷，或破损，或夷为平地，或依然可以挺立。坚硬的房屋，除非真的不能使用，人们一般倾向于继续发挥其功能，经过合理的加固设计和改造，仍然可以避风避雨，家居企业。从经济学的角度分析来说，这叫节省企业投资，二次开发利用。
那么，什么样的房子，在经历了可怕的折磨之后，还能用呢？这就需要涉及到了一个房屋灾后检测。
以建筑物消防检查为例。我司对位于中国浙江嘉兴某厂房进行了研究这方面的进行检测。这是一家化工企业。火灾是中午发生的。起火的原因是设备没有配备有效的静电传导去除装置。当工人们用一个塑料桶分离化学时，设备产生的静电现象积聚起来。在一瞬间，一阵火焰点燃了化学液体。火势发展迅猛，一发不可收拾，蔓延，覆盖了企业整个生产厂房。过火面积达到了1500个平方，在此次社会事件中，没有工作人员以及伤亡。
这片生产企业车间相毗邻的是一座办公楼，问题就出在这里，当业主准备工作继续学习使用这座办公楼并办理业务相关产证的时候，遇到了作为一个发展瓶颈，那就是，火烧后的厂房，对于这座办公楼的影响学生如何，会不会有管理方面的隐患，对此我国会计主管部门提出了一些疑问。
经与业主沟通和现场调查，发现虽然对办公楼进行了性测试，但由于火灾的影响，所以根本不能进行性测试。这一点很重要，在后续的检测工作报告进行编写中，必然要考虑到企业火灾风险因素的影响。
这样的火灾后测试，无论是房屋测试的内容，还是火灾后测试的内容，在进行现场测试时，
主要内容如下:
（1）房屋建筑、结构概况调查和复核;
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核;
（3）房屋使用情况调查;
（4）构件材料强度检测;
（5）房屋变形检测;
（6）房屋结构性计算;
（7）调查研究火灾发展过程、燃烧范围、过火面积，通过进行现场残存材料的状态数据分析可以判断火灾现场的温度;
（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;
（9）采用钻芯法抽样进行检测过火区不同地理位置的混凝土结构强度;
(十)对消防区域内的混凝土构件和钢构件进行初步鉴定和评定。
对于进行一场大火，除了搞清起火的原因外（当然，这是一个消防工作报告的主要研究内容），对于灾后检测学生来说，火场的温度数据分析，火灾对构件材料具有强度的影响企业以及过火区构件的损伤等级，是*为重要的**技术内容。
根据《建筑物火灾后结构鉴定标准》(cecs 252:2009) ，按构件的燃烧损伤、变形和开裂情况，将火灾后构件的初步鉴定等级分为4类(火灾后构件的损伤状况未分级 i) :
状态Ⅱa——轻微或未直接经济遭受烧灼作用，结构材料及产品结构进行性能未受或仅受轻微影响，可不可以采取有效措施或仅采取不断提高耐久性的措施。
状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构进行性能产生一个明显重要影响，尚不影响企业结构信息，应采取耐久性或！部处理外观修复措施。
状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著相关影响企业结构设计材料或结构系统性能，明显变形或开裂，对结构以及性或正常工作使用性产生不利因素影响，应采取加固或！部更换措施。
状态 iv ——火灾期间或火灾后发生的破坏、结构倒塌或构件倒塌，严重烧毁、变形破坏或者结构开裂破坏，结构承载能力丧失或者大部分损失，危及结构的，必须或者必须立即采取完整的加固或者拆除、更换措施。
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构性、提出处理建议外，-般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质里整治及仲裁鉴定多属该类项目。
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构性检测评估，是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施I影响引起，评估结构性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
<div style="color: rgb(51, 51, 51); -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);" white-space:normal;background-color:#ffffff;text-indent:2em;word-break:break-all"=""> 4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构性均有影响，需要进行性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
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