详情描述

对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

1、主体工程质量

包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

2、结构安全性

包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等，上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引|起的变形、开裂、破损等。

房屋安全鉴定的好处和作用

1、房屋安全鉴定工作对于保障房屋建筑使用安全是具有重要意义的，对房屋进行房屋安全鉴定可不仅可以全面了解房屋的安全性、实用性等，还可以对存在安全隐患的房屋有针对性地去解决存在的问题。

2、通过房屋安全鉴定工作，及时的发现一些不合格的建筑，通过房屋安全鉴定工作，可以有利于相关部门更有效地开展整改和查处工作。

3、让业主们知道，自己所居住的房子是否存在一些安全隐患，并且要及时的制止这些房屋继续出现安全质量问题。在后期也要进行针对性的加固工作，对于一些影响到了居住环境安全的细节，也要进行及时的修缮。

房屋安全鉴定的过程

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量进行住房房屋的倾斜和不均匀以及沉降发展情况。

3、采用书写、绘图、摄影、录像等方法，记录房屋主要结构和承重构件的损坏部位、范围和程度。

4、建筑结构材料力学性能检测项目应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋建筑结构发展特点，建立验算模型，按房屋结构设计材料力学性能和使用荷载的实际生活状况，根据我国现行法律规范验算房屋结构的安全知识储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏程度，确定房屋危险程度。

8、危房或者局部危房的检验报告应当按照规定报建筑质量检验中心审批。

依据中国现有的规章及司法解释的规定，来源合法的房屋安全鉴定结论应具备以下条件

1、委托鉴定的程序合法。首先，委托人或机构符合有关规定条件并具有符合要求的相关手续，由人民法院司法鉴定机构鉴定，或者由人民法院司法鉴定机构统一对外委托鉴定;下级人民法院可逐级委托上级人民法院司法鉴定机构鉴定。其次，受托机构享有规定的鉴定管辖权。

2、受托的房屋安全鉴定机构及鉴定人的资质符合现有的规章及司法解释规定，即鉴定机构和鉴定人具有相关规定要求的开办手续及执业资格。

3、检材或客体全面、客观、真实，并取得的手段合法。

4、出据房屋安全鉴定结论的机构和鉴定人的印鉴齐备。

有下列情形之一的，人民法院应当委托上级法院的司法鉴定机关做重新鉴定

1、鉴定人不具备相关鉴定资格的。

2、房屋安全鉴定程序不符合法律规定的。

3、鉴定结论与其他证据有矛盾的。

4、鉴定材料有虚假，或者原鉴定方法有缺陷。

5、房屋安全鉴定人应当回避没有回避，而对其鉴定结论有持不同意见的。

6、同一案件具有多个不同鉴定结论的。

信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-89805.html