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1裂缝房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。

1.1温度裂缝温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，而混凝土结构能承受的冷缩值为0.01%～0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。

1.2荷载裂缝荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。因此，在进行房屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定书。

1.3干缩裂缝干缩裂缝是由于材料问题产生的。

由于混凝土结构凝固后，其体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值*过混凝土本身能够承受的拉伸值时，就会产生干缩裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标，从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。

2变形房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力**发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌.

3房屋安全鉴定检测要点

3.1判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。

厂家的质量检测是利用一定的技术手段和现有工厂的质量控制方法（而不是在施工质量），特别是要检查它的结构测定，动态监测的实施质量，以起到保护人的生活和的性质，促进现有工厂资源，充分合理地利用，以保证社会的稳定，它具有巨大的社会效益和经济效益。厂房检测又称厂房质量安全检测方法评估，是指由具备资质的检测工作单位对厂房质量问题进行分析检测，评估，并开具报告的过程。

厂房其它类型检测

化学，高温高压损伤：检测侵蚀化学介质或高温高压对植物结构构件造成的结构损伤..

检测内容：

1，使用的植物和环境调查，以确定该损坏的部件的材料组合物。

2、对受损构件的损坏部位可以进行研究取样，测试其化学成份，确定企业结构设计构件的受损影响范围和受损深度、截面削弱等。

3，确定结构力学模型，结构承载力确定结构安全，**的缓解。耐久性不良：因采用传统建筑工程材料进行耐久性不良，而引起厂房设计结构构件异常损坏的检测。

4.确定结构力学模型，检查结构承载力，确定结构安全程度，提出处理建议..所述植物，损害其结构构件程度，检测的程度，和剩余电阻后由火火焰伤害。

混凝土内部结构进行构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土工作强度;b.检测钢构件，该钢的抗拉强度钢试验拉伸试样，对于钢试样钢检测弯曲变形的弯曲强度试验方法。c.木结构建筑构件进行检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度设计试验，木材抗弯强度及弹性模量根据试验，木材横纹抗压能力强度分析试验。

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