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房屋建筑中框架结构设计在砖混结构逐渐淡出行业视线的天，框架结构成为了时代的新宠儿，目新修建的房屋建筑中框架结构自然而然地成为了主体。而时下的框架结构设计中，要考虑的就是其要符合新的抗震设计规范，依据抗震规范，将框架结构中的各个抗侧力构件，需要同时应对来自各个方向的地震作用，通过这样的设计能够大地增强建筑物的抗震效果。而要达到这一目的，就需要同时注重纵向框架结构与横向框架相互结合。此外，在设计时必须要注意不应该将纵向框梁作为普通梁来进行设计，因为普通梁的节点，纵筋等的配置都达不到框架结构的构造要求，因此在进行设计应特别注意将其区分开来。

结构可靠性是指结构在规定的时间内，在规定的条件下，完成预定功能的能力。包括安全性、适用性和耐久性，结构设计的主要目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。故安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。

哪些房屋需作安全鉴定？　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。

鉴定方法与要求：

1）多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等和三个使用性等，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等的评定。

2）多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等，并取其中低一作为该构件的安全性等。

3）砌体结构构件的正常性使用鉴定应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目分别评定，并取其中低一作为构件的使用性等。

4）需要对房屋的子单元进行鉴定应根据其所含各种构件的使用性等和结构的侧向位移等，进行综合确定上部承重结构的使用性等。

5）需要对多层砖砌体结构房屋进行可靠性鉴定时，各层次的可靠性评定等，可根据各层次的安全性和正常使用性的评定结果综合确定。

现场检测和室内试验的内容包括建筑结构图的复核与测绘、地基基础的调查、建筑结构使用环境调查、材料性能检测、结构损伤检测、建筑物变形检测以及结构或构件的现场荷载试验等。

结构分析的主要内容包括计算模型的选取，荷载（作用）的计算以及结构反应的分析。结构可靠性评定包括结构的安全性评定、正常使用性评定和耐久性评定。结构安全性评定主要包括结构抗力的计算，根据荷载效应和结构抗力的计算结果或现场试验结构对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等内容。

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