详情描述
B1房屋为一栋单层钢结构房屋，房屋平面形式呈矩形，房屋东西向轴线总尺寸约为89.35m，南北向轴线总尺寸约为59.3m。房屋南北向共3跨，跨度为19.7 m、19.8m；东西向共16列柱，柱距为6.0m、5.675m。房屋室内外地坪高差约为0.15m，层高约为10.81m，屋面为坡屋面，总建筑面积约为5500m2。钢柱截面尺寸主要为H400mm×250mm×8mm×10mm、H350mm×250mm×8mm×10m，外墙在标高1.000m以下采用MU2.5加气混凝土砌块和M5.0混合砂浆砌筑而成；在标高1.000m以上采用单层压型钢板。房屋主要作为服装生产房屋使用。
B2房屋为一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，房屋平面形式近似矩形，房屋东西向轴线总尺寸约为88.0m，南北向轴线总尺寸约为16.8m。房屋南北向共2跨，跨度为8.4m；东西向共13列柱，柱距为8.0m。房屋室内外地坪高差约为0.30m，一~二层高均约为4.7m，屋面为平屋面，总建筑面积约为3600m2。房屋在1-2/B-C轴和12-13/B-C轴分别设置一部双跑楼梯，5-6轴中间设一条变形缝，楼板均采用现浇混凝土板。上部结构框架混凝土材料设计强度等级为C30。框架柱主要截面尺寸为600mm×600mm、700mm×700mm；梁截面尺寸主要为300mm×700mm、300mm×750mm、200mm×600mm、400mm×800mm、400mm×900mm。房屋作为办公室、食堂和储藏室使用。
房屋建筑平面布置图见附件2附图1~附图3。
5 检测目的、范围和内容
本次检测范围为B1房屋、B2房屋（受检区域为一~二层），为了解当前上述房屋主体结构质量，对上述房屋进行检测并提出检测结论。
根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查复核；
（2）房屋使用情况调查；
（3）房屋承重构件材料强度检测；
（4）房屋损伤情况调查；
（5）房屋变形情况检测；
（6）检测鉴定结论及处理建议。
6 现场检测
6.1房屋建筑、结构概况调查复核
现场对受检房屋结构形式、柱、梁等分别进行了调查，并与原建筑结构设计图纸进行了比较。检测结果表明：结构布置与原设计一致，房屋轴距、构件截面尺寸复核结果见表6-1~表6-4。
表6-1 B1房屋轴线尺寸复核结果
表6-2 B2房屋轴线尺寸复核结果
表6-3 B1房屋构件截面尺寸检测结果
表6-4 B2房屋构件截面尺寸检测结果
6.2 房屋使用情况调查
经过现场调查，B1房屋主要作为房屋使用；B2房屋主要作为办公室、食堂和储藏室使用。该批受检房屋未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。
一、房屋质量检测鉴定的主要内容;
检测项目 检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 适用范围 已发现危险迹象的的房屋。 检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送当地房屋质量检测中心审定。二、房屋质量检测鉴定工作存在的哪些问题：
经济的发展和人口的快速增长加大了房屋建设的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋建筑工程的质量安全。施工中缺少管理，建材使用不规范，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的质量带来了不少安全隐患，也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。从实际的工作情况来看，我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题。
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