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房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

房屋在建或修建不满两年的施工质量鉴定，不具备质量监督程序自建房的鉴定，既有房屋办理产权证需提供质量依据的鉴定，民间办学及幼儿园办理许可证需提供房屋质量依据的鉴定等。

作为结构安全性鉴定，进行整体查勘、局部查勘，选择好切入点很重要。例如，可能不需要进行构件安全性鉴定，就可以评定房屋的安全性等；或者不需要进行子单元安全性鉴定，就可以评定房屋的安全性等，甚至不需要进行房屋本身（鉴定单元）安全性鉴定，就可以评定房屋的安全性等。

应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告，包括（不限于）以下内容： 

1、从设计文件、质量证明文件等图纸资料中采集的内容。 

2、无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜在报告中说明）。

3、房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写。

4、鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目。

5、检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范、规程和使用的仪器设备（应注明仪器编号）。

6、现场检查检测结果——应如实反映房屋建筑的检查检测结果。

7、验算分析——应如实客观的反映验算分析结果，并说明所采用计算软件的名称、版本号、编制单位等。

8、鉴定评——按所依据标准、规范、规程和验算分析结果，分步逐对照各项指标进行鉴定评。

9、鉴定结论及处理意见——按鉴定评结果和相关法律法规做出鉴定结论并提出处理意见。 

《钢筋砼结构设计规范》规定，板的保护层小厚度为15mm，是为保证钢筋与混凝土的有效粘结及构件的耐久性和耐火性能。

施工质量缺陷处理不当而形成质量事故（班底模板下沉造成砼板下绕，处理简单粗糙），会影响结构承载能力、结构耐久性和耐火能力。但可以经过适当处理是能达到设计和验收要求的。

混凝土漏筋的原因有哪些？　

1.混凝土浇捣时，钢筋保护层垫块移位或垫块间距过大甚至漏垫，钢筋紧贴模板，拆模后钢筋密集处产生露筋。

2.尺寸较小，钢筋过密，如遇到个别骨料粒径过大，水泥浆无法包裹钢筋和充满模板，拆模后钢筋密集处产生露筋。

3.模板拼缝不严，缝隙过大，混凝土漏浆严重，尤其是角边，拆模时又带掉边角出现露筋。

4.振捣手振捣不当，振到钢筋或碰击钢筋，造成钢筋移位或振捣不密实有钢筋处混凝土被挡住包不了钢筋。

5.钢筋绑扎不牢，保护层厚度不够，脱位突出。

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