详情描述

厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用；

2）用途改变或使用需求增加；

3）使用环境改变；

4）仙桃厂房遭受灾害或者事故；

5）存在较严重的质量缺陷；

6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

7）仙桃厂房未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

8）对可靠性有疑。 

主体结构五项检测，也就是通常所说的主体结构验收前要做的五项检测：砌体锚拉筋抗拔试验、砼结构现场回弹强度、钢筋保护层厚度、砼结构板厚、钢筋分布检测。

房屋可靠性检鉴定，如果厂房验收的话，就是工业建筑可靠性鉴定，要比主体结构五项检测更深入、更严格。不仅仅有一般的检测项目，而且还必须对主体结构进行可靠性评级。所以，厂房验收检测如果是商业交易的话，还是做房屋可靠性检测，因为是*严格*全面*深入的房屋检测鉴定，可以得到设计、施工、材料质量方面的全面科学数据。

工业厂房可靠性鉴定内容

1、对工业厂房结构类型、建筑层数、工业厂房地址、建造年代、工业厂房朝向、工业厂房装修概况及工业厂房用途进行现场调查。

2、对该工业厂房现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对工业厂房的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、对该工业厂房现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

5、采用电子经纬仪对该工业厂房转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。

6、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况检测。

7、按照国家相关检测标准的要求对一定数量的钢筋混凝梁、柱及板构件采用“钻芯回弹综合法”及“钻芯法”进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该工业厂房结构承载力进行验算分析。

9、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该工业厂房结构承载力性能能否满足承载力及规范构造要求，并对工业厂房不满足结构承载力要求的构件提出合理的处理建议。

厂房改造检测鉴定内容

1、对厂房基础形式、结构类型、建筑层数、孝感厂房地址、建造年代、厂房朝向、厂房装修概况及厂房用途进行现场调查。

2、对该厂房现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对厂房的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、对该孝感厂房现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

5、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

6、按照国家相关检测标准的要求及现场实际情况对一定数量的钢筋混凝土梁、柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家相关检测标准的要求对一定数量的钢筋混凝梁、柱构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该厂房结构承载力进行验算分析。

9、根据现场检查、检测情况和验算结果，判定该孝感厂房结构承载力性能能否满足改造要求。

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