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中山市房屋安全检测鉴定公司

　根据国家有关法律规定，房屋土地所有权人是房屋信息安全的责任人共有的房屋，其产权共有人是房屋建筑安全的责任人。还有一些房产权是单位的单位是负责房屋安全的人。“一些企业房屋进行产权不清的房屋使用人是房屋信息安全的责任人。”

危房是指房屋结构已被严重破坏或承重构件已被危险构件损坏，随时可能失去结构的稳定性和承载能力，不能保证房屋的安全使用。

　　危险构件：

　　危险构件是指构件技术已经可以达到其承载管理能力的极限状态，并不适于继续教育承载的变形。

　　构件单位：

　　1、基础

(a)独立柱基础以柱的单一基础为基础;

　　（b）条形管理基础以一个国家自然间的单面进行长度为单位；

(c)满座建筑物是以自然面积为基础。

　　2、墙以一层高、一个国家自然间的一面为单位；

　　3、柱以一层高、一根为单位；

4. 以一个跨度为单位的梁、托梁、檩条等。

　　5、预制板以块、捣制板以一个国家自然间的面积为基本单位；

　　6、屋架以一榀为单位。

房屋破损状况、安全性、破损趋势、结构与功能变化、抗震能力测试及综合测试等类型房屋的测试与鉴定。

一、项目概况

委托单位：广州市白云区某咨询服务中心

鉴定类型：房屋完损性鉴定

房屋地址：广州市白云区太和镇

鉴定日期：2021-8-26

二、房屋概况

该房屋位于广州市白云区太和镇，据悉建于九十年代，房屋朝向为坐北向南，为一幢六层的钢筋进行混凝土内部结构设计房屋，检查工作范围为首层102铺。上部主体结构由钢筋混凝土柱、梁和板支撑，墙体为120毫米和180毫米厚的烧结普通砖墙。外墙为抹灰饰面，内墙以混合砂浆抹灰，部分贴墙纸，天花以混合砂浆抹灰，地面铺设水磨石，门窗设备为卷闸门，铝合金窗。该房屋现用途为商业，鉴定面积约171.9㎡。

三、鉴定目的

为了解该房屋结构鉴定工作范围内现时的损坏经济状况，受委托人的委托，我司依照《房屋完损等级评定一个标准》（城住字[84]第678号）对该房屋鉴定能力范围内损坏问题情况可以进行分析检查、鉴定。

四、鉴定内容

(一)在建筑物鉴定范围内，对结构、构件的损坏情况进行检查;

2、对该房屋鉴定范围内发展现状及存在部分构件的损坏情况可以进行拍照；

3、根据上述检查结果，按照《房屋毁损等级评定标准》(成竹字[84]678号)对房屋毁损范围进行鉴定，对鉴定范围内损坏的房屋构件(部件)提出参考处理建议。

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