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一、房屋在原有基础上增加层数

1、业主需要先找具备房屋检测资质的单位，对现有房屋进行质量检测，并对综合性能（承载力，抗震等）进行评定；

2 、设计单位根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸；

3 、由第三方审图公司进行审图确定；

4 、由*施工单位按照图纸施工。

我们有必要解释下：为什么我没做这些流程，自己瞎改造也没事呢？

从设计角度来说，结构设计师在做房屋结构设计的时候，有考虑多重安全储备：配筋按承载力**进行计算，荷载考虑固定荷载的同时还充分考虑了可能出现的活荷载，荷载组合时有放大其系数，*终组合计算时考虑*不利的情况（地震、暴雨、暴雪、台风等），结构设计规范有强制构造措施等等多重保障安全的手段。

我们所居住的房屋，平时使用时，可能刚好到正常使用状态，还没有用到安全储备的部分；自己盲目改造后，可能运气好。

房屋加层改造应注意以下几点：

1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；.

3、注意改扩建多外观的影响；

4、注意方案实施的可行性；

5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时*需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，*不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

房屋安全检测鉴定的主要项目：

1、新项目施工质量和结构实体质量的检查和评定；

2、既有中国建筑信息工程技术安全性、适用性、耐久性的检测及评估;

3、学校抗震建筑抗震鉴定;

4.建筑物灾害(火灾、洪水、爆炸、地震等)后的检测与识别

5、纠倾、移位、加层、改造的房屋进行可行性分析评估及检测技术鉴定;

6、工程加固质量的检测评价;

7、主体结构现场检测。

房屋安全的分类

1、厂房房屋安全

①客户验厂房屋信息安全：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业发展无法通过提供，则可针对房屋目实际情况，委托*立第三方检测研究机构之间进行分析房屋安全，并对不满足安全管理使用不同要求的构件提供科学合理的加固处理相关建议。

②厂房设备承重检测：一般为工业发展建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足学生使用不同需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、柜、机械技术设备、货柜等设备（后）为了解中国建筑公司目楼面的承载能力分析是否可以满足不断增加设备的安全系统使用环境要求的检测，并对不满足承载能力方面要求及安全需要使用要求的构件提供一个合理的加固处理相关建议。

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