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　　危房房屋安全鉴定方法：

　　1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

　　（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

　　（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

　　（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

单个构件划分，应符合下列规定： 
1基础 
（1）独立基础一个基础为一个构件； 
（2）柱下条形基础一个柱间的一轴线为一构件； 
（3）墙下条形基础一个自然间的一轴线为一构件； 
（4）带壁柱墙下条形基础按计算单元的划分确定； 
（5）单桩一根为一构件； 
（6）群桩一个承台及其所含的基桩为一构件； 
（7）筏形基础和箱形基础一个计算单元为一构件。 
2 墙 
（1）砌筑的横墙一层高、一自然间的一轴线为一构件； 
（2）砌筑的纵墙按计算单元的划分确定； 
（3）剪力墙按计算单元的划分确定。 
3 柱 
（1）整截面柱一层、一根为一构件； 
（2）组合柱一层、整根（即含所有柱肢和缀板）为一构件。 
4梁式构件一跨、一根为一构件；若为连续梁时，可取一整根为一构件。 
5   杆（包括支撑）仅承受拉力或压力的一根杆为一构件。 
6   板 
（1）预制板一块为一构件； 
（2）现浇板按计算单元的划分确定； 
（3）木楼板、木屋面板一开间为一构件。 
7      桁架、拱架 
一榀为一构件。 
8 网架、折板、壳一个计算单元为一构件。 
9  柔性构件 
两个节点间仅承受拉力的一根连续的索、杆、棒等为一构件。

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