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一,根据危房鉴定标准认定，危房分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出全 面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
二、农村危房改造形式：
依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危房；C级指局部危险，通过对局部构件进行更换或维修即可恢复正常使用功能的危房。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方统一新建，帮助其解决住房问题。
房屋安全检测哪里办理——火灾房屋安全检测鉴定混凝土结构鉴定中的若干问题
(1) 注意事项 火灾后混凝土结构鉴定过程中还应注意以下问题:火场温度与构件表面灼烧温度是两个概念,既相互关联,又有所区别;火灾火场温度是一个非均匀的温度场,各区域的实际温度按本区域的通风条件和可燃物的多少确定;火灾升温和降温过程均会在混凝土结构中形成热应力,劣化材料的性能;支承条件对构件的耐火时间亦有影响,通常固支构件的耐火时间大于铰支构件的耐火时间。
(2) 分级 根据现场调查、检测和相应的计算分析,按照火灾后混凝土结构的损伤程度,把火灾后混凝土结构分为A、B、C、D 四级[1] 。
(3) 对策 对于火灾后安全性、使用性和耐久性较好的A 级混凝土结构,可不进行处理;对于火灾后安全性、使用性和耐久性稍有不足的B 级混凝土结构,应进行适当的修补处理;对于火灾后安全性、使用性和耐久性已存在明显不足,且已影响到混凝土结构正常使用的C 级混凝土结构,应采取全面的补强和加固措施;对于火灾后安全性、使用性和耐久性严重不足的D 级混凝土结构,必须立即采取加固措施或拆除。对于C、D 级混凝土结构,在确定加固或拆除方案时,应进行结构全寿命经济分析,在考虑风险的基础上提出较适合的方案。火灾后混凝土结构的加固方法包括 :直接加固法、广义加固法和综合加固法。
(4) 综合评估 混凝土结构的火灾除了对混凝土结构的安全性、使用性和耐久性有不利影响外,还有以下不利影响:
火灾对混凝土结构中的砌体填充墙、装饰层、配套钢构件的性能产生不利影响。其与混凝土不同的耐火**和热胀系数会导致火场区域以外的结构发生破坏,因而在进行火灾后混凝土结构的鉴定时,除了着火区域以外,还应对其它未受火灾灼烧区域进行对比性的调查和检测,以保证鉴定结论的准确性。火灾常伴有燃爆和化学泄露现象,其火灾残留物附着在混凝土表面,可能与混凝土中的水化物进一步反应,导致混凝土性质的劣化,发生二次灾害。在对混凝土结构进行补强和加固处理时,应将火灾残留物清理干净;在补强和加固处理后,还应进行适当的监测。
房屋鉴定中，混凝土构件裂缝如何鉴别和分析：
一、常见构件的裂缝
1、砖墙的裂缝
(1)“八”字形裂缝：主要出现在横墙与纵墙两端。一种属地基不均匀沉降裂缝，当房屋两端沉降小，中间沉降大时，形成反向弯曲变形，纵墙上出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，在墙面上呈“八”字形分布。
另一种裂缝属温度收缩裂缝，一般位于房屋顶层两端，有时可能发展至房屋长度的1/3，严重时亦可能发展至顶层以下1～2层。此裂缝形成的主要原因是气温升高后，屋面板温度变形大于砌体，产生一定的温度应力，屋面板的作用力传给墙体，使顶层墙体受到拉力和剪力，拉应力和剪应力两端大中间小，当拉应力超过砌体抗拉限时，两端墙体即出现“八”字形开裂。
(2)倒“八”字形裂缝：当房屋两端沉降大，中间沉降小时，形成反向弯曲变形，纵墙上出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，在墙面上呈倒“八”字形分布。
(3)水平裂缝：多位于顶层纵横墙、女儿墙及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热膨胀，对墙体产生水平力，而墙体在端部收缩大于中部且砌体抗剪能力较低，使墙体与屋面板间产生水平裂缝。另外，当房屋产生局部不均匀沉降时，由于中间下部开裂区的墙体有自重作用，造成垂直拉应力，使墙体产生水平裂缝。
(4)竖向裂缝：主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层处。产生裂缝的原因是，当气温和环境温度温差太大时，导致砖砌体和混凝土构件之间的变形差异加大，且相互约束，因而在墙体上产生较大的拉应力，使墙体开裂。竖向裂缝一般只在墙体局部发生，底层比上层，靠近楼板处裂缝较宽。
(5)X形裂缝：多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝则是由于基础不平整或不均匀沉降引起。
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