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一,根据危房鉴定标准认定，危房分为不同等级

　　1、危房需由鉴定单位提出全 面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

　　二、农村危房改造形式：

　　依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危房；C级指局部危险，通过对局部构件进行更换或维修即可恢复正常使用功能的危房。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方统一新建，帮助其解决住房问题。

　　三、危房改造补助资金申程序共五步

　　程序一：户主自愿向村委会写出书面申请，内容包括家庭人口、房屋面积及结构、危房现状及其原因，还要写清家庭困难程度。拟建住房的面积、结构。

　　向提供以下材料：

　　原件及复印件

　　户口本及复印件

　　改造前的危房照片数张（注意：改造中、改造后的照片也得准备好待查）

　　新房屋设计方案

　　程序二：村民会议或村民代表会议进行民主评议，并公示15天，无异议后填写《农村危房改造户表》上报上一级。

　　程序三：镇组织人员入户审核。符合条件报县（市）农村危房改造工作小组。

　　程序四：县（市）农村危房改造工作小组接进行实地复核，符合补助条件的予以，核定补助标准。

　　程序五：危房改造竣工后，由县（市）建设单位会同发改委、财政、民政等相关部门对改造后的住房进行全面验收。

房屋评定方法因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定一级，损坏*严重，有以下四种情况：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌

4、 屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。

2、结构组成部分检查结果 备注：大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房，拆除重建；

1 场地安全程度

 ( D)2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 )

 (D )3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) 

( D)4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) 

( D)5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) 

( D)3、房屋综合评定;D整栋危房，拆除重建；

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