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原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
1、施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；
2、使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；
3、环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。
4、结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；
5、超过使用基准期还续使用。

厂房承重检测方式：
回弹法检测混凝土抗压强度具体步骤：
（1）测区的选择与布置
（2）回弹值的测量
混凝土抗压强度具体步骤：
（1）位置选择
钻芯部位应选在结构或构件受力较小的部位，混凝土质量有代表性的部位
（2）钻芯操作
将钻芯机就位并安放平稳后固定，钻取芯样，从钻孔中取出芯样晾干，标上清晰的标记。

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