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厂房工程质量检测鉴定如何办理，房屋哪些地方不能拆：

1、承重墙

600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的问题。

2、嵌在混凝土中的门框

如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。

3、矮墙

一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、梁、柱

梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。

厂房楼层承重检测鉴定部门—— 对于经检测鉴定后不满足安全使用要求的建筑，应进行加固补强处理。加固补强处理应征询检测鉴定单位意见，由检测鉴定单位出具加固施工方案，根据施工方案进行加固施工，且加固施工完成后，由检测鉴定单位出具验收报告或者重新检测鉴定报告。加固施工应由**的施工单位进行，且在加固施工过程中，应随时与检测鉴定单位联系，汇报加固施工进程，保证加固施工质量满足施工方案及规范的要求。房屋装修改造前（后）安全检测、墙体开洞、墙体拆除安全影响评估，房屋重新装修改造使用时，可能会对原建筑结构造成影响或者损伤，故在进行装修改造前应对原建筑结构进行检测鉴定，确保装修改造所产生的荷载变化不会影响房屋主体结构的安全，若装修改造已经完成，应对装修改造后，房屋的结构安全性进行评估，确保房屋安全。

对于经检测鉴定后不满足安全使用要求的建筑，应进行加固补强处理。加固补强处理应征询检测鉴定单位意见，由检测鉴定单位出具加固施工方案，根据施工方案进行加固施工，且加固施工完成后，由检测鉴定单位出具验收报告或者重新检测鉴定报告。加固施工应由**的施工单位进行，且在加固施工过程中，应随时与检测鉴定单位联系，汇报加固施工进程，保证加固施工质量满足施工方案及规范的要求。房屋装修改造前（后）安全检测、墙体开洞、墙体拆除安全影响评估，房屋重新装修改造使用时，可能会对原建筑结构造成影响或者损伤，故在进行装修改造前应对原建筑结构进行检测鉴定，确保装修改造所产生的荷载变化不会影响房屋主体结构的安全，若装修改造已经完成，应对装修改造后，房屋的结构安全性进行评估，确保房屋安全。

常见的房屋结构检测项目内容有：

1.钢筋混凝土检测

对钢筋进行混凝土质量检测是房屋信息安全技术鉴定分析检测中较为系统常见的检测研究项目，主要的检测工作方法有：回弹法、超声波和超声波回弹法、拔出法以及钻芯法，其中以超声波法、回弹法为常用，钢筋混凝土结构检测的主要教学内容有包括对混凝土材料强度的检测、砌筑砂浆强度可以检测、钢筋定位和混凝土环境保护成检测等。

2.钢结构检测

钢检测包括的主要内容：检测钢焊接，螺栓连接，大小和缺陷构件，损伤，变形等配置检测，检测设备常用的激光测距仪，经纬仪，水准仪，全站仪等，通过测量钢的偏转。倾斜度等来确定钢结构构件的变形情况，构造检测是根据检测技术测量的结构来分析可以判断企业结构构件是否能够满足国家相关法律规范的标准要求。

3.砌体结构检测

根据以往房屋安全鉴定检查案例，由于大部分砌体结构没有设计图纸，所以**勘察时要仔细，注意构造柱和圈梁的位置，区分承重墙，山墙，分隔墙，仔细询问观察使用功能是否有变化。被检测砌体结构的主要内容：检测混凝土抗压强度，砂浆强度试验，倾斜结构，沉降，结构计算的承载能力。

4.框架结构

在对框架体系结构可以进行分析房屋信息安全技术鉴定**样发展需要先对结构的基本经济情况做**勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，房屋建筑安全鉴定员应对**实际情况以及是否与设计工作情况一致做仔细核对，**勘查时应特别注意梁柱及节点通过加强区的裂缝及楼板的裂缝。检测帧结构的内容是：混凝土强度，元件尺寸，加强箍筋间距的数量，增强保护层的厚度，和其它结构的承载能力重新测试。

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