锦州市危房评估安全检测鉴定内容

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锦州市危房评估安全检测鉴定内容

危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，

据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

1.对房屋裂缝的分析与检测

房屋裂缝问题产生的原因主要由混凝土内部结构发展造成。大体积混凝土内外温度失衡是导致墙面或基体出现裂缝的主要原因。大体积混凝土在浇筑的过程管理中会产生水化热现象，内部控制温度高于企业外部环境温度。当内外温差达到定程度时，内层混凝土产生压应力，外层混凝土由于散热快或受自然温度影响产生拉应力，混凝土墙面由于内部压应力和外部拉应力而开裂。此外，混凝土进行墙面水分散失也是可以导致建筑墙体裂缝的原因。由于大体积混凝土施工完成后没有及时覆盖保护膜，混凝土中的失水率过墙体的凝固率，墙体产生拉应力和收缩裂缝。裂缝问题我们不仅可以影响建筑物外观的审美教育**，更在定程度上对建筑物的使用寿命产生重要影响，轻者造成社会经济利益损失，重者危及人们的生命质量安全。

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对于房屋裂缝的检测，需要找出裂缝的各种参数。在进行分析房屋建筑结构信息安全技术鉴定的过程中，应明确房屋的结构性裂缝不仅对房屋的表面结构受力状况以及造成严重影响，更对房屋结构的使用寿命产生种威胁。通常这种情况下，房屋建筑结构的裂缝宽度越大，隐藏在混凝土企业内部的钢结构越容易发展受到腐蚀和锈化，其砌体结构更容易导致发生倾斜或倒塌，严重问题影响我国房屋的安全。若裂缝是横向经济发展的，则会在定影响进行房屋的美观程度上可以占据较大比例，若裂缝是纵向企业发展的，则该裂缝在影响墙体美观性的同时，还对墙体的使用网络能分析造成严重影响。众所周知，房子的墙壁是钢筋混凝土结构，其功能是防风防雨。钢筋进行混凝土内部结构完好无损时，能对风雨起到个较好的遮蔽功能。如果钢筋混凝土结构受损，将影响建筑物的使用性能。

1、检测项目

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、适用范围

未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护、城市生命线工程以及改建加层工程。

3、检测内容及过程

1)主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2)非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3)检测过程：