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• 检测程序及构件编号说明
  ⒈检测程序
  ⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查
  ⑵地基基础检查
  ⑶上部结构及构件工作状态检测
  ①建筑物的侧向位移量测
  ②构件裂缝检测
  ③构件变形检测
  ⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测
  ①构件截面尺寸量测
  ②混凝土强度检测
  ③钢筋配置检测
  ⑸围护系统及附属结构使用功能检查
  ⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。
  ⒉安全性鉴定评级的分级标准
  根据现行国家标准《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：
  Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；
  Bsu—安全性略**鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；
  Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；
  Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。

  根据结构布置情况，本工程包含一个鉴定单元，划分为地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。

•  一、   危房的定义及分类

  定义：危房，即危险房屋。 据《城市危房管理条例》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

  根据房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为：

  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

  根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，D级危房需整体拆除重建。

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• 危房产生的原因分析：
  1、在使用过程中存在的安全问题

  （1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

  （2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

  （3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

  （4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

  2、周围环境影响

  （1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

   （2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

   （3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

   （4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

   （5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

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