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南澳县房屋安全检测鉴定公司

那么究竟什么样的房子算危房？

据介绍，按照《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

根据鉴定标准，房屋安全等般分为A、B、C、D四。A指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；B，指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C，指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房处理有四种办法：

是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。

对于市民的担忧，该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋安全管理部门（市区为安鉴办）提出房屋安全鉴定申请，属地房屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋安全评定。危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。也就是说，由产权人来对危房进行解危。

近年来我们对房屋结构的安全性都更加重视起来，那么大家知道房屋结构安全性检测鉴定的影响因素都有些吗?

天峨县房屋结构安全鉴定真实报告    、在建设过程中存在的安全问题

　　1.工程缺乏必要的建筑结构设计，结构设计不符合*规范。

　　2.施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

　　二、在使 用过程中存在的安全问题

　　1.为了满足使用要求，增大房屋使用面积或更方便的办公需求，按照自己的想法更改房屋结构布置，对房屋原结构荷载受力方式进行了改变。

　　2.在装修过程中，未经市政府部门批复即对房屋改造施工，且按照自己的想法对房屋荷载进行增加，造成房屋的整体安全性与房（gx6gcjc）屋抗震性存在相应的安全隐患。

房屋结构安全鉴定真实报告

　　3.随意改变房屋使用用途，造成房屋长久使用产生相应的安全隐患。天峨县房屋结构安全鉴定真实报告

　　4.未经设计和安全审定，考虑增加宣传效果，在建筑物外墙悬挂广告牌等设备。

　　三、周围环境影响

　　1.在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，对原结构产生损伤。

　　2.在原有房屋周边开挖基坑，使得房屋原基础产生滑移。

　　3.周边施工降水，房屋土质产生变化，对其结构造成损伤。

　　4.房屋地基受水浸泡，房屋基础存在沉降，地面以上主体结构有损坏现象。

　　5.大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

房屋结构安全鉴定真实报告　　建筑裂缝的种类及特征：裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：

　　1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起。天峨县房屋结构安全鉴定真实报告

　　2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，窗角或结构节点存在竖向裂纹。

　　3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉（gx6gcjc）降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;房屋地基支座发生沉降造上地面以上主体结构沉降带来裂缝，造成房屋安全存在隐患。

　　4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂;房屋倾斜引起的结构断裂问题。

　　5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，结构梁、结构柱、结构楼板处的竖向裂缝。天峨县房屋结构安全鉴定真实报告

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