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本次检测房屋位于上海市静安区北京西路1400弄内，委托方为了解房屋抗震能力，为房屋改造提供依据，故委托我房屋质量检测站对此房屋结构进行抗震检测，对房屋结构做出评价，并对可能存在的问题提出处理建议。公司房屋质量检测站接受委托后，组织检测人员于2015年7月9日现场对房屋进行了检测，随后对现场检测结果进行了整理分析，并进行理论计算，主要检测内容如下：

（1）建筑的使用情况

调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

（2）房屋建筑图及结构图的测绘

现场采用徕卡测距仪、钢直尺和卷尺对房屋的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸、连接构造等情况进行现场测绘。

（3）房屋缺陷损伤状况检测

检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等损伤，采用文字、图纸、照片等方法记录。

（4）房屋主体结构材料强度检测

现场采用ZC4型砖回弹仪对砖强度进行检测，用SJY800B砂浆贯入仪对砂浆进行检测，采用回弹仪对混凝土强度进行检测。

（5）房屋结构抗震能力鉴定

根据房屋目前现状，结合规范《建筑工程抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定核查抗震措施，对房屋在正常使用情况下进行抗震验算。

房屋建筑结构情况的检测与复核

检测人员采用D2手持式激光测距仪、DJLC-A楼板测厚仪、钢卷尺及PS200钢筋探测仪、游标卡尺等工具对房屋轴线布置、层高以及楼板厚度、墙体厚度进行了复核，并对混凝土构件的截面尺寸及钢筋布置情况进行了现场抽检，同时对部分混凝土梁、柱采用局部破损方法量取钢筋直径、数量及分布情况，抽检结果详见表1。检测结果表明建筑结构实际情况与设计图纸基本相符。

房屋安全鉴定费浮动情况：一个箱壳体的更重要的，如在地板重建，加固设计，层，高，特别是在配置容量（的壳体安全识别构件的配置），材料强度，整体或局部倾斜额外的田间试验应该测试项目，可以增加房屋安全鉴定费。

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进行房屋信息安全鉴定的流程管理主要可以分为4个步骤：

1房屋信息安全技术鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构设计图纸、地质资料;

现状房子工程师2房屋安全鉴定，进行现场调查，记录房屋的各种数据和条件，使用的检测设备和结构检查的;

3通过进行现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算能力分析研究现状以及结构信息安全技术性能发展情况及评定房屋安全风险等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施;

4工程师，一级注册结构工程师考试，房屋安全鉴定报告出具;

《民用企业建筑信息可靠性进行鉴定技术标准》 适用研究范围及相关专业术语 鉴定类别、程序及工作主要内容 民用建筑工程安全性、正常生活使用性、可靠性和适修性的分级管理标准 构件安全性和正常发展使用性的鉴定评级 子单元安全性和正常生产使用性的鉴定评级 鉴定单元安全性和正常通过使用性的鉴定评级 民用建筑安全可靠性评级和适修性评估 已有知识结构设计荷载标准值和构件材料强度达到标准值的确定 地基基础教育承载能力、变形及稳定性的评定。 混凝土结构构件承载力和结构等级的评定不适用于连续支座变形，侧向位移和裂缝宽度的评定..钢构件（包括连接）和被配置为执行评估安全性评估能力，适合比特移位不断地进行，变形和腐蚀评估。 砌体工程结构进行构件承载管理能力不同等级和构造的安全性评定，不适于继续教育承载的位移或变形 评定。安全鉴定单位，在正常使用和可靠性评估的原则和方法。

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