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危房安全性鉴定项目实例分析：

根据现场调查了解及对洞口进行检查，开洞位置在二层现浇板，该现浇板厚为150mm，洞口形状为矩形，长2000mm，宽1150mm。长截面底筋与面筋各切断10根，宽截面底筋与面筋各切断5根（部分钢筋在砼里）。楼板开洞后局部切断了原有的传力路径和配筋。施工方为不影响原主体结构安全，在现浇板悬空部位新增一道钢筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主体框架梁上，新增梁截面尺寸为250mm×300mm，主筋采用4Φ16，箍筋为φ8圆钢，箍筋间距为100mm～120mm。

现场检查，楼板开洞后，已经在开洞板下新钢筋混凝土梁，对洞口四周形成支撑，未造成混凝土构件侧向刚度的削弱，也未发现开洞引起周边混凝土构件出现明显裂缝和缺陷，混凝土未出现剥落、破损等情况。

结论：

1、xxxxxxxxxxxxxxx一层商铺新增钢结构夹层对原结构

混凝土构件造成一定的削弱，但对房屋原主体结构安全基本无影响。

2、新增钢结构夹层与原主体结构连接基本可靠，钢结构承载能力基本满足规范低要求，钢结构夹层可以在荷载不过2.5kN/m2使用。

3、楼板开洞后经加固增设梁后，不影响原主体结构安全。

建议：

1、对钢结构焊接质量不好的部位进行补焊。

2投入使用后须随时观察，若发现异常情况应及时告知相关部门进行安全评估。

房屋裂缝专项检测鉴定办理流程：

步：接受委托 

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 

二步：收料现场调查 

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 

三步：制定方案 

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改 和补充，直至方案通过审查； 

四步：方案现场检测 

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 ?五步：信息处理 ?根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

六步：综合分析 

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 

七步：编写报告 

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 

八步：签发报告

在报告审查通过以后，出具的检测报告。

房屋裂缝检测的重要性：

1、 对不影响结构安全性的砌体裂缝，应予以验收，对明显影响使用功能和观感质量的裂缝，应进行处理； 

2 、对有可能影响结构安全性的砌体裂缝，应由有资质的检测单位检测鉴定，需返修或加固处理的，待返修或加固处理满足使用要求后进行二次验收。

 1 砌体结构裂缝概述 砌体结构建筑物的裂缝十分普遍，裂缝种类也极其繁多，原因也很复杂。

 1）关于裂缝形态（斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝、） 

2）砌体结构裂缝产生的原因 砌体结构裂缝产生的主要原因有：

 ①由外荷载（如静、动荷载）的直接应力，即按常规计算的主要应力引起的裂缝。

 ②由变形引起的裂缝。当结构由温度、收缩和膨胀、地基不均匀沉降等因素而引起的裂缝，是这些作用引起结构变形，当变形受到制约而得不到满足时，结构内部将形成应力状态，这种应力过结构材料的抗拉、抗剪、抗弯强度后便产生裂缝。 调查资料及学者们分析认为，工程实践中结构物的裂缝原因，属于由变形（温度、收缩、地基不均匀沉陷）引起的约占80％；属于由荷载引起的约占20％。前述80％的裂缝中包括变形和荷载共同作用，但以变形引起的裂缝为主；同时；在20％的裂缝中也包括变形与荷载共同作用，但以荷载引起的裂缝为主。 

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