详情描述

一、房屋进行鉴定委托人须提供下列相关资料：

（a）1.房屋所有权证书或有效证书、租赁合同或证明和评估住房当局民事权利的有效文件的副本；

2，壳体有关的技术，管理和档案材料;

　　3、法律、法规进行规定应提供的其它相关资料；

4.填写委托书（即.. 申请表格）及缴付费用；

　　5、接受委托；

6，开展检查，找出历史和住房现状;

　　7、现场查勘、测试、记录以及各种设备损坏企业数据和状况；

8.校核计算，整理技术资料；

9，质参数进行综合分析，作出综合判断，提出处理建议;

　　10、签发相关鉴定工作文书；

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　学校类建筑房屋安全检测、抗震检测鉴定

　　房屋抗震检测适用于：

　　1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

　　2、原设计为考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑 。

　　3、需要改变结构用途和使用环境的建筑。

　　4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

　　建筑工程分为4个抗震设防类别：

　　1、特殊设防。涉及国家公共安全的重大建筑和地震时候可能发生严重次生灾害，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。

　　2、重点设防。地震时使用功能不能中断或需尽快恢复生命线的相关建筑，以及地震时候可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果。简称乙类。

　　3、适度设防。指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害 ，允许在一定条件下深度降低要求的建筑。称为丁类。

　　4、标准设防类。指大量的除1、2、3以外按标准要求进行设防的建筑。

培训机构房屋安全检测鉴定报告办理的目的：教育局根据《中华人民共和国防震减灾法》中“已经建成的重要建筑物未采取抗震设防措施的，应当按照有关规定，进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施；建筑工程必须按照抗震设防要求和抗震设计规范进行抗震设计，并按照抗震设计进行施工。”以及十部委颁布的《全国中小学校舍安全工程实施细则》，为提高学校建筑物的抗震能力，适应当前地震形势，减少地震造成的人员伤亡和经济损失，特委托本公司对该校舍按6度重点设防类进行抗震鉴定，并提出加固处理意见和建议，为进一步进行抗震加固设计提供可靠依据。那么我们应当如何确定房屋的使用年限进行房屋安全鉴定呢？一、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。六、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

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