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深圳龙岗区房屋安全检测机构

房屋安全性检测

  检测项目： 检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

  适用范围：已发现危险迹象的的房屋

  检测内容及过程：主要检测参数有：

  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

  非现场检测项目有：

  a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

  检测过程：

  1、调查房屋的使用历史和结构体系。

  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

  3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

  4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

  5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

  6、分析房屋损坏原因。

  7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

  检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

房屋安全鉴定要点总结

房屋安全鉴定：是对现有房屋结构的工作性能和工作状态所进行调查、检测、验算和分析评定等一系列活动。

鉴定目的：是为公民、法人或其他组织解决房屋安全纠纷的技术服务，其核心是保障当事人的合法权益，维护社会公正、公平，加强对房屋安全管理。

意义：在于保障房屋的财产安全和人员安全，关系到国家经济发展和社会稳定。

鉴定的类型：

（1）完损性鉴定 （2）危险性鉴定 （3）可靠性鉴定

（4）抗震性鉴定 （5）火灾后鉴定 （6）专项鉴定

房屋检测鉴定常用规范标准

（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）

（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB）

（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB）

（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

（6）《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年129号令）

（7）《城市房屋安全管理规定》

（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）

（9）《混凝土结构设计规范》（GB）

（10）《砌体结构设计规范》（GB）

（11）《建筑地基基础设计规范》（GB）

（12）《建筑抗震设计规范》（GB）

（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号

（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB）

（15）《建筑结构荷载规范》（GB）

（16）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/T）

（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）

（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）

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