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房屋鉴定机构出具的检测报告包含哪些内容?

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发布时间:2021-04-08 11:11   浏览量:127次

  • 类 别 :建筑结构补强  房屋加固与维修  改造加固  厂房加固  梁板柱加固施工  
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详情描述

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房屋鉴定检测机构出具的房屋质量检测报告里面包含哪些内容?

上面我们说了房屋检测包含的很多种类,不管是做什么类型的房屋检测,报告的组成都是大同小异的。一份完整的报告都包括如下几点:

一、委托单位:委托单位需要写清楚是受谁的委托,如果是公司就写公司,如果是个人就写个人。

二、项目名称:项目的具体名称,如果没有项目名称,可以写项目地址加检测内容。

三、现场检测日期:现场检测记录的日期是什么时候,这个对房屋检测报告是比较重要的

四、检测目的、范围和内容:房屋检测报告里面必须有明确的检测内容,检测内容不一样,现场检测的操作工艺以及检测报告的参考规范也不一样

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五、主要技术依据:检测报告上面的检测内容以及结论都是必须参考具体规范得出的,如果没有规范,检测报告上面是不能体现的。

六、检测仪器:现场所使用的仪器,必须明确标明,防止误差较大,

七、建筑物概况:现场建筑物是什么情况,年代,建筑结构等基本情况

八、检查及分析结果:根据现场检测的数据,初步分析房屋检测的结果

九、检测结论与建议:参考相关规范以后,根据具体检测内容,给出房屋检测的综合结论,并针对于解决方案给出实质性建议。

十、技术人员:参与报告编写的人员名字附件1 检测照片附件2 检测附图

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房屋鉴定检测报告的组成,一般都为以上的十点,相信大家看到以后,对房屋检测报告有了很直观的认识,希望此文能对广大读者有实质性作用。

首先来科普一下:培训机构、幼儿园房屋鉴定可采用不同的鉴定标准,标准不同房屋鉴定报告等级划分结论也有差异。

按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016),房屋安全等级可分为A、B、C、D四个等级。这四个房屋鉴定等级的划分标准如下:

A 级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;

B 级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;

C 级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;

D 级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

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依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(1984)第678号],房屋完损等级可分为:完好房、一般完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五个等级。这五个等级的划分标准如下:

1、完好房。房屋的结构构件完好,装修和设备完好,齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常。或虽个别分项有轻微损坏,但一般经过小修就能修复的。

2、基本完好房。房屋结构基本完好,少量构部件有轻微损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备、管道现状基本完好,能正常使用,经过一般性的维修能修复的。

3、一般损坏房。房屋结构一般损坏,部分构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,装修局部有破损,油漆老化,设备管道不够通畅,水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺,需要进行中修或局部大修更换部件。

4、严重损坏房。房屋年久失修,构件有明显变形或损坏,屋面严重漏雨,装修严重变形、破损,油漆老化见底,设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水卫、电照的管线、器具和零件残缺及严重损坏,需进行大修或翻建、改建。

5、危险房。结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。


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