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危险是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　3.1 危房分为整幢危房和局部危房：

　　3.1.1 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

　　3.1.2 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　3.2.1 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

　　3.2.2 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　3.4.1 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

　　3.4.2 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　3.5.1 结构老化的程度；

　　3.5.2 周围环境的影响；

　　3.5.3 设计安全度的取值；

　　3.5.4 有损结构的人为因素；

　　3.5.5 危险的发展趋势。

　　一、 危房的定义及分类 定义：危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。” 根据房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为： A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，D级危房需整体拆除重建。

　　二、房屋损坏原因分析

　　经分析造成该房屋损坏的原因如下：

　　1）结构承重构件未经良好保养腐朽严重；

　　2）工期较短，在木材未充分干燥时便在表层包裹纱布及刷漆，不利于木材通风、晾干，细菌容易滋生，加剧腐朽。

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