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　　房屋安全鉴定

　　下边为大家分享常见的房屋裂缝有：承重裂缝、温度裂缝、沉降裂缝。

　　承重裂缝：承重裂缝般反映在楼板上，出现这类裂缝时需提高安全意识，从裂缝形态上看，密集、大量裂缝，内外通透裂缝，45度斜裂缝等是较危险的，需及时进屋安全鉴定，确保房屋的使用性及安全性，并及时的根据房屋安全鉴定报告中的处理建议进行加固处理。

　　房屋安全鉴定

　　温度裂缝：可分为两类，种是施工阶段混凝土收缩引起的，另种是使用阶段温度变化引起的。民用建筑般做了简化，墙板采用壳单元，梁柱采用线单元，不便考虑温度在构件上的梯度分布，般假定温度在构件截面方向均匀分布。温度裂缝，设计允许的不均匀沉降等引起的裂缝般对安全影响不大，可简单处理后继续正常使用。

 检测和重新计算的数据应实施说明并编制成文字图表，检测结果的描述应准确、具体。地壳监测是指对地槽开展多方面、系统的监测。影响褶皱地带的微小变化和隐患会引起地壳***的危险。但是，影响地槽协调性的因素超多，如人为操作、自然灾害和地壳自身的场地等，都可以对地壳自身发生不相同程度的影响。褶皱地带监测的方式有些许。相对于地槽裂缝监测，是指对很少部分裂缝实施有针对性的监测。活动地带监测采用垂直位移法确定检测值。但凡褶皱地带有隆起，则通过弹性标志说明竖向位移数据。相对于活动地带监测中的水平位移监测，监测点经常设置在离地槽稍远的所处位置，会造成相互影响

）：（1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核1.结构图纸复核2. 结构尺寸和配筋复核3. 结构材性检测（2）外观质量缺陷及结构损伤检测全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。（3）建筑沉降及整体倾斜测量检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。 （4）计算分析计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。（5）建筑结构安全性评估综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。（6）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

　　沉降裂缝：当建筑物的地基、基础产生不均匀沉降时，建筑物墙体内产生附加应力，当墙体内应力超过墙体的限强度时，在墙体的薄弱部位出现沉降裂缝，并将随不均匀沉降量的增大而不断增大。需及时进屋安全鉴定，般常见的沉降缝根据破坏形态分为整体弯曲裂缝和剪力裂缝两类，裂缝的走向以斜向和竖向裂缝较多，也有水平裂缝，般差异沉降引起的裂缝通常表现在墙面上。

 旧楼改造加装电梯必须出示房屋安全检测报告()对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。(二)确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。

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