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促进危旧房在城市改造。也有二十世纪五，六十年代，甚至解放或简单的砖木结构房屋建成，经过几十年的风雨侵蚀和各种自然和人为破坏后，大部分房屋已成为危房。通过安全管理，这些房屋鉴定的实现可以尽快安全隐患发现，及时采取措施进行风险解危，财产损失事故的发生房屋倒塌和人员减少。还要找出旧建筑住房，使用和分配，促进危旧房相对集中的区域，有计划，有重点整治，改造的类型。
（三）防灾和减灾（灾害风险管理）。房屋遭受自然环境灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到影响不同文化程度的损伤甚至严重破坏，通过对受损房屋建筑进行分析房屋鉴定来确定一个房屋设计是否能够符合国家安全技术使用这些条件，或采取排险解危措施后继续学习使用。另一重要方面，加强企业房屋工程质量鉴定与管理，可以得到及时有效维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而实现降低成本自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员共同财产经济损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在一些类似的现象），起到防灾减灾的作用。

（四）对新建、扩建、改建原房屋的安全用房进行鉴定。 任何建筑都是根据其预期的使用功能进行科学设计和建造的。 改变现有建筑物的结构，加层，扩大或增加荷载，必然导致原有结构构件的力学性能发生变化，甚至造成结构稳定性的丧失和破坏。 因此，对原房屋的安全状况进行鉴定和评估，及时发现缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并证明设计和施工方案的可靠性，从而避免房屋倒塌事故。

(五)对结构被拆除或者改造、荷载大幅度增加的建筑物的装修、装修的安全性进行审批。使大量往往具有破坏性的装修得到遏制，以保障住房安全和社会公共安全。近年来，越来越多的商业企业拆迁改造房屋结构和使用，由于拆迁改造房屋结构和盲目增加使用负荷而引起的事故和纠纷也越来越多。充分发挥建筑安全鉴定的重要作用，严格审批涉及主体结构拆除变更和负荷明显增加的装修装修方案的使用安全，确保建筑装修后的使用安全，防止各类事故的发生。

既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、历史建筑的综合检测评估和其他专项检测。

1、房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估；


2、为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估；


3、在抗震鉴定钱，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定；


4、需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定；


5、结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。

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