详情描述

房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：

　　(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

　　(二)出现地基不均匀沉降的；

　　(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；

　　(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；

　　(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；

　　(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；

　　(七)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

　　(八)其他依法应当进行安全鉴定的。

　　有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

　　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定：???

　　(一)达到设计使用年限需要继续使用的；

　　(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的；

　　(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的；

　　(四)其他依法应当进行抗震鉴定的。

　　出具抗震鉴定报告依据的房屋建筑现状检查检测数据，应当由依法取得计量认证的单位提供。

　　经鉴定为危险房屋的，应当根据鉴定报告的处理建议使用或者停止使用房屋建筑：

　　(一)鉴定为观察使用的，应当按照鉴定报告注明的观察使用时限使用；

　　(二)鉴定为处理使用的，使用人应当按照鉴定报告限制使用的要求搬出危险部位，房屋建筑所有权人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具解危技术措施方案，并按照设计单位确定的后续使用年限使用；

　　(三)鉴定为停止使用、整体拆除的，使用人应当停止使用，立即搬出。

、一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

　　1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。

　　2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

　　3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

　　4）结构体系复核检测；

　　5）构件尺寸和配筋复核检测；

　　6）结构材性检测；

　　7）房屋完损状况检测；

　　8）房屋倾斜及沉降测量；

　　9）结构验算与安全性分析；

　　10）抗震性能评估；

　　11）结构维修可行性建议。

房屋结构安全检测鉴定分类：

　　房屋安全鉴定机构在接受到客户委托后，因根据委托方委托检测的内容，制定详细的检测方案，根据检测方案的内容进行现场检测，不同的结构类型其检测的方法及部位也是不一样的，下面房屋安全鉴定机构带大家了解下各类建筑结构房屋安全鉴定现场检测的内容有那些？

　　混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:

　　1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

　　2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

　　3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

　　4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

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