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惠州市房屋安全检测鉴定部门，惠州市房屋安全检测鉴定机构，惠州市房屋安全检测鉴定办事处

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民房翻建是指拆除原有房屋，并且重新建设新的房屋。为了加强农村城镇居民房屋翻建的管理，规范农村城镇居民房屋重建、改建行为，提出民房翻建必须提供房屋检测报告，根据危房鉴定结果决定是否可以翻建。

  只有符合以下三种情况之一，居民才可向相关城乡规划主管部门申请在原址上翻建：
1、经依法鉴定属于危房且确需重建的，这里的危房是指根据依法设立的属地房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》，房屋危险性等级属C、D级的住房；
2、房屋因不可抗力损毁、灭失的；
3、其他符合法律、法规、规章、城乡规划和有关技术标准、规范的。

    居民如果要翻建房屋，应向所在地规划部门申请办理建设工程设计方案审查、建设工程规划许可证和建设工程竣工规划核实等手续。当然，翻建前提是已经经过当地资质认可的第三方房屋鉴定机构的鉴定，房屋安全等级为C、D级的危房。
   危房鉴定标准危房翻建检测
   什么是危房呢？古人云：危楼高百尺，手可摘星辰。但是现代的“危楼”可不是这样的哦。常见的房屋危险标志就是沉降、倾斜和裂缝，当您家出现这几种情况可要留心了，必要的时候就需要专业的第三方检测机构来进行危房鉴定了。

   在《危标》里面规定了房屋安全鉴定综合评定应该遵循的基本原则，也保留了原来的标准中所提出的“全面分析，综合判断”的提法，求取在按照《危标》进行房屋危险性鉴定的过程中，可以大限度的发挥专业技术人员的丰富实践经验以及综合分析能力，能够更好地保证鉴定结论的科学性以及合理性。

  《危标》中关于房屋安全鉴定的规定有下面几点：
      一、房屋的安全鉴定应该是要在整栋房屋地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定的基础上，再加以历史状态的结合、环境影响还有发展趋势，进行全面的分析，综合来判断。
      二、在房屋的安全鉴定中判断地基基础或结构构件发生危险的时候，应该要考虑它们的危险是相互独立的还是相关联的。如果构件的危险是相互独立的时候，就不构成结构系统的危险；如果构件的危险是相关联的时候，就应该联系结构的危险性来判定它的范围。
       三、在房屋的安全鉴定中对房屋进行全面分析以及综合判断的时候，应该要考虑到下面的这些因素：
      1、房屋的各构件的破损程度；
      2、房屋的破损构件在整栋房屋中的地位；
      3、房屋的破损构件在整栋房屋中所占的数量及比例；
      4、房屋的结构破损后的是否具有可修复性；
      5、房屋的破损构件所带来的经济损失；
      6、房屋的有损结构中是否有人为因素以及房屋的危险状况；
      7、房屋的结构整体周围环境的影响。

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