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房屋安全鉴定是通过专业的房屋安全鉴定工程师在房屋领域进行抽样检测，将所获得的数据与国家标准进行比较，从而对房屋结构的安全性和性能进行评价，并出具相应的房屋结构安全检验报告来描述房屋结构的安全性以及房屋结构的耐久性，并给出相关的建议和处理方法。

建筑物安全鉴定和检测设备和仪器在检测中起着关键作用。先进精密的建筑安全鉴定设备不仅能够快速、准确地获取数据，而且能够减少对建筑结构的破坏，有效地提高建筑安全数据的准确性。

公司拥有相关主管部门认可的专业房屋评估单位。公司成立之初，提供房屋安全鉴定、房屋安全检验、房屋质量检验、房屋检验报告、房屋损坏及房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检验鉴定、房屋建筑工程质量检验鉴定、抗震检验鉴定、危房鉴定等技术咨询和一站式解决方案服务。

什么问题原因会引起房屋损坏衰老？ 答：（1）设计主要因素——设计一个错误，无证设计，设计技术标准成本过低； （2）施工管理因素——未按国家标准、规范自己操作，未达到教学设计发展要求，偷工减料等； （3）材料内部因素——不成熟的材料，以次充好； （4）地质条件因素——特种地基土体； （5）人为造成损害——破坏性装修，缺修少养，使用方法不当，外界社会影响（如周边经济环境有爆破，基础、地下室、道路系统施工及车辆撞击等）； （6）自然产生影响——风、霜、雨、雪及腐蚀能力以及学生自然生态灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。 哪些房屋需作安全分析鉴定？ 答：（1）达到我们一定的使用工作年限，有老化迹象； （2）主体产业结构不断出现这种裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋信息安全； （3）改变可以使用不同功能，明显提高增加负荷，有可能存在危及生命安全； （4）发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响研究房屋正常生活使用；（5）周边市场环境方面进行城市地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； （6）危及房屋质量安全、正常生产使用的其它情形。

基础等级评定应当符合下列要求：

1 地基下主力层存在饱和砂或饱和粉末土壤时，不得进行下列条件下的液化

判别:1)对液化沉降不敏感的丙类建筑。2)符合现行国家标准《建筑抗震设计规范》

　　》液化初步判别能力要求的建筑。2 基础下主要通过受力层存在一个软弱土时，对下列基本情况可不

建筑物在地震作用下的沉降估计如下:1)在8度和9度时，地基土的静承载力标准值分别大于

　　80kPa和100kPa。2） 基础就是底面进行以下的软弱土层结构厚度一般不大于5m。3 采用一种桩基的建筑，

有下列情形之一的，不得进行桩基抗震验算：1)现行国家标准“建筑抗震设计规范”

不执行基于桩的地震验证的建筑物。2） 位于斜坡上的建筑物，但在地震中保持稳定。4.2.6 基金会

基础二级识别应满足以下要求：1。饱和土液化二级鉴定应符合现行国家标准

《建筑抗震设计规范》的规定应当以测试中的标准判断方法为基础。颁奖时，可将其包含在基础附件中

应力对土壤抗液化能力的影响。有液化土的，应确定液化指数和液化等级，并

　　出相应的抗液化技术措施。2 软弱土地基及8、9度时Ⅲ、Ⅳ类场地上的高层管理建筑和高耸

对于结构，应进行地基和基础的抗震承载力验算。

2021深圳诊所房屋安全检测鉴定报告

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