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房屋检测注意事项：

　　1、评定房屋完损等级时，特别要认真进行评定体系结构组成部分的完损等级。当地基技术基础、承重构件、屋面设计三个分项的完损程度已经不在使用同一完损等级时，则以低一级来评定系统结构分析部分的完损等级；

2.完整建筑结构的所有项目应符合完整标准的要求。评估严重受损房屋时，结构部分各分项受损程度不能降低到危房标准。评估重要房屋的损坏等级时，必须对基础等承重构件进行检测和检查；

　　3、一般没有损坏房中存在一些危险隐患的个别企业结构设计构件（变形、裂缝、腐蚀或承载力研究不足）和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定技术标准》进行分析评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定工作标准》进行综合评定；

(四)大修、中修、综合维修竣工验收后，重新评定房屋完全损毁等级。

5、《房屋损坏等级标准》在描述房屋损坏程度时用"轻微"、"少量"、"较多"、"轻度"、"明显"、"严重"等较为模糊的词语，只能对房屋损坏情况进行粗略的定性评估，虽然使用起来比较方便快捷，但在多数情况下缺乏准确的价值和依据，因此评估结论或多或少是主观和武断的。

裂缝在房屋使用过程中是不可避免的，但需要特别注意的是，许多安全事故的发生，房屋损坏的迹象都会产生裂缝。以下中建房屋安全鉴定机构对常见的混凝土结构裂缝进行了分析，并分享了混凝土结构裂缝产生的原因和常见的检测方法。房屋安全评估报告应当反映但不限于以下内容：

建筑安全鉴定的目的、范围和依据: 建筑安全鉴定主要包括建筑物大修前的鉴定和公共建筑物的定期鉴定、房屋改变用途或使用状况的鉴定、超过基准期需要继续使用的建筑物的使用鉴定、定制建筑群维修改造规划普查鉴定、房屋隐患的鉴定、遭受各种灾害的建筑物的安全鉴定等。建筑物安全鉴定机构应当根据建筑物使用者或者业主的鉴定目的，确定鉴定范围为建筑物的整体或者部分结构构件。

二.列出委托方提供的测试房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及标准、规范、法律法规等相关文件，以供参考。三.检测鉴定的目的和内容:阐述房屋鉴定检验的方法、抽样比例和检测仪器。四.现场检查和测试结果:1。对现场检查和试验结果进行分类总结，用钳形表进行分析。2.如果条件限制不能按照房屋安全鉴定方案进行检测，则采用补充说明采取的补充措施。五、复核结果应附计算结果，说明建筑结构建模和计算参数，建筑安全构件类型分为计算结果和结论，不能满足安全要求的构件应逐一列出。不及物动词综合分析、房屋鉴定评估:根据检查验算结果，分析房屋鉴定项目的安全状况、缺陷原因及危害性，评估房屋安全水平。七.检查鉴定结论:根据检查鉴定结果，评价安全水平，做出鉴定结论，指出被检查房屋存在安全隐患的结果成分类型，并根据检查结果提出原则性的处理措施和建议。处理措施:减轻结构荷载，加固或更换构件，停止使用，拆除部分或全部结构。

翁源县房屋安全检测鉴定收费标准

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