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房屋损害纠纷认定程序

　　（一）鉴定程序

房屋损害赔偿纠纷的评估应采用实用的评估方法,

　　鉴定程序如下：

1.识别与内容对象

　　一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是通过鉴定房屋损坏严重程度和造成损坏的原因及责任，有时我们需要一个确定企业房屋管理结构的安全度。鉴

　　2 初步调查

根据大小和确定项目规模的难度的复杂性，识别特殊的团队或专家小组的组成。首先像房屋和受损房屋相关各方了解的建设和使用历史，时间和进程损害到家里调查因素造成房屋损坏的，测量的周围地质地貌条件，房屋结构变形的影响。其次，我们必须寻找有关原始的原始设计信息，竣工图纸等，物理检查，检验和分析。

　　3检查、检测和模拟进行试验

1)检查并记录房屋倾斜和结构裂缝的损坏状况。

2)检查房子的结构、组织、支撑系统、结构构件、结构结构和连接结构。

3）检查的基础或依据，如有必要，检查挖掘，探索和试验。

　　4 ）调查数据结构上的荷载、荷载效应及作用时间效应组合，必要时可以进行分析实测统计。

5）野外和实验室测试的材料性质和几何参数。

　　6）必要时可以进行分析房屋损坏过程的现场模拟检测或结构设计试验。

4计算，分析论证

根据现场检查记录、结构检查数据和现场模拟检查或结构试验结果，对建筑物整体结构和单个构件的损伤进行比较，提出承载力计算、损伤原因分析和鉴定结论，必要时请专家进行鉴定。

　　5补充检测

与此相反的发现阶段的问题，计算，分析和验证，丢失数据，数据将有针对性的补充测试。

　　6鉴定报告

　　1）鉴定工作报告中现场进行检测的内容我们必须通过详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构分析检测系统数据可以详细写明，并附损坏示意图和照片。

2）详细分析必须准确损坏的原因，必须进行计算，并且在分析过程的结果。

　　3）鉴定研究结论我们必须发展具有可以充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，

模棱两可，并非没有依据得出结论。

1、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
2、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数的房屋性能鉴定。
A：文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业和资质年审的房屋安全鉴定
B：施工周边房屋安全鉴定 包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工对周边房屋检测的现状进行证据保全及安全性进行等评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。
C：建筑抗震性能鉴定 对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。
D：房屋检测出现受损后的结构安全性鉴定 受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。
检测内容：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、木结构构件、地基基础、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、结构现状、工艺布置、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为个或多个评定单元进行综合评定。

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