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 哪些房屋需作安全鉴定？

• (1)达到一定的使用年限，有老化迹象； (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； (3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用； (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。






• 我省下发《关于加强全省抗震防灾管理工作的通知》，提出续建、扩建、加层和改进抗震设防区内的建筑，应进行结构抗震安全鉴定，提高改建建筑的抗震防灾能力。






• 《通知》要求，超限高层建筑工程抗震设防审批项目下放到相应地方建设行政主管部门办理。同时，严肃查处违反超限高层建筑工程抗震设防管理的行为，确保本辖区内的超限高层建筑工程抗震安全。




• 续建、扩建、加层和改进抗震设防区内的建筑，特别是标准《中国地震动参数区划图》GB18306-2001执行前设防区施工完成的建筑，在进行加层或改建过程时，应按照抗震鉴定标准，聘请有相应设计资质的单位进行结构抗震安全鉴定，出具建筑改建结构抗震安全咨询意见，并进行专家论证。

　　房屋的倾斜值是指建筑物的墙体和柱子的水平倾斜值，房屋的倾斜值是跟据房屋的沉降及房屋结构体系来定的，科威房屋鉴定单位提醒：不同的房屋结构构件、不同的使用目的、不同的建筑材质、不同建筑高度等因素都会对允许房屋倾斜值造成影响，沉降高层建筑不大于200mm，倾斜0.2%~0.8，根据高度不同，要求也不一样。

 

　　房屋倾斜检测不仅可以作为评判房屋整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息，又可以对房屋的竖向构件的垂直度进行判断。

 

　　房屋鉴定倾斜检测的主要内容有：

 

　　1）调查房屋的使用历史和结构体系；

 

　　2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

 

　　3）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋结构构件，装修设备等损坏程度部位及范围；

 

　　4）利用专业的房屋鉴定设备检测房屋相关数据，经过演算后分析原因；

 

　　5）根据现场检测结构、数据分析、结合国家现场规范标准综合评级房屋安全等级并出具可行性建议。

 

　　一般常用的房屋倾斜检测方法有：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等，其中经纬仪观测法是*普遍和*常用的方法。

房屋检测鉴定报告中各种数值的取值原则如下

1、各层板混凝土强度取值与同层梁相同。2.混凝土强度按推定值取值，低于推定值的按实际值取值。3.本次鉴定为整体建模计算。4.对于混凝土保护层偏厚的构件，按有效截面进行验算5.承载力复核时钢筋直径及间距按实测值进行复核。6.楼面活荷载、墙体荷载按实际计算值取值。

例如：该建筑结构形式为砖混结构，现场采用回弹法对房屋梁、柱等构件混凝土强度进行。经检测，教室横梁等构件混凝土强度实测为12.7MPa，平均值为16.1MPa，验算时建议采用C15。

有时候客户不能提供建筑结构图纸，则需要现场人员对建筑进行对房屋的主要建筑结构尺寸、结构布置及主要构件截面尺寸进行了人工测绘，并确认房屋没有改造的痕迹

房屋检测鉴定一定会做混凝土强度的检测、钢筋配置的检测、板载计算及连接件检测及各种部件的尺寸测量以及支撑检测与围护检测，在这里并不做详细描述。对于产业而言，这是充满希望的时代。据了解，这此退运已是自2015年底开始辖区出口的LED灯具第6次被国外客户退运。再过几天，“一带一路”合作高峰就要开幕了，这个从2013年始有的来自、惠及的概念，究竟有何深刻内涵，以下是全球部分的摘要部分。机械工程学院有关及生代表参加了签约仪式。

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