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房屋安全检测鉴定注意哪些事项：


一、当需对结构构件进行材质及有关耐久性检测时，应符合下列要求：


1、强度的检验宜采用取芯、声、回弹或其他有效方法综合现行有关检测技术标准、规程的规定。


2、构件的老化可通过外观状况检查，中性化测试和钢筋锈蚀状况等检测。必要时应进行劣化岩相及化学分析，表层渗透性测定等。


3、从构件中截取的钢筋力学性能和化学成份，应按现行标准的规定进行检验。

房屋存在质量问题该如何处理?


一、找开发商协商，如果发现房屋存在质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有著直接的合同关系，开发商作为小区住宅的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

3房屋安全鉴定


二、因房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设行政主管部门投诉。对於影响房屋结构安全的问题，业主可以直接委托具有房屋安全鉴定资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定，根据房屋安全鉴定机构鉴定结论可作为民事赔偿的证据。


房屋安全鉴定


三、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉。在这裏房屋安全鉴定机构小编提房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。

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