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房屋安全鉴定

　　下边为大家分享常见的房屋裂缝有：承重裂缝、温度裂缝、沉降裂缝。

　　承重裂缝：承重裂缝般反映在楼板上，出现这类裂缝时需提高安全意识，从裂缝形态上看，密集、大量裂缝，内外通透裂缝，45度斜裂缝等是较危险的，需及时进屋安全鉴定，确保房屋的使用性及安全性，并及时的根据房屋安全鉴定报告中的处理建议进行加固处理。

　　房屋安全鉴定

　　温度裂缝：可分为两类，种是施工阶段混凝土收缩引起的，另种是使用阶段温度变化引起的。民用建筑般做了简化，墙板采用壳单元，梁柱采用线单元，不便考虑温度在构件上的梯度分布，般假定温度在构件截面方向均匀分布。温度裂缝，设计允许的不均匀沉降等引起的裂缝般对安全影响不大，可简单处理后继续正常使用。

　　沉降裂缝：当建筑物的地基、基础产生不均匀沉降时，建筑物墙体内产生附加应力，当墙体内应力超过墙体的限强度时，在墙体的薄弱部位出现沉降裂缝，并将随不均匀沉降量的增大而不断增大。需及时进屋安全鉴定，般常见的沉降缝根据破坏形态分为整体弯曲裂缝和剪力裂缝两类，裂缝的走向以斜向和竖向裂缝较多，也有水平裂缝，般差异沉降引起的裂缝通常表现在墙面上。

　　房屋安全鉴定

　　总之，房屋出现裂缝的原因和形态很多，不到现场不易判断是否危险。即使是房屋安全鉴定人员到现场，也不是对所有裂缝对安全的影响眼就鉴别出来，通常要调阅图纸、计算书等设计文件，必要时还要通过仪器检查，取样化验等手段处理来诊断鉴别。

服务项目内容：

1、安全（可靠 ）性检测技术鉴定

（一）对建筑物主体的质量、结构安全性、耐久性和使用性进行审查和评估；

a、结构进行安全性：包括建筑地基技术基础教育出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重体系结构问题出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基处理基础发展不均匀沉降、承重构件承载管理能力分析不足而引起的变形、开裂、破损等。

主要工程质量: 包括混凝土结构和砖混结构的混凝土强度、楼板厚度、配筋布置、截面尺寸、结构布置、配筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌体砂浆强度及施工工艺; 钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓连接强度、焊接质量、涂层厚度等。

⑵ 对房屋进行改变我们使用用途、拆改结构可以布置、增加企业使用荷载、延长产品设计过程中使用年限、增加学生使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固技术改造前的性能分析检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2、施工周边房屋安全性进行检测技术鉴定

包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程项目施工企业周边的房屋质量检测技术鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状问题进行研究证据保全及安全性方面进行分析检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度不断进行系统检测评定，并为学生出现的损坏提供一个合理的加固处理相关建议。

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