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（1）“现场检测”是鉴定危险房屋程序中首要的也是重要的因素。如果您在收到危险房屋鉴定报告之前都未曾目睹鉴定人员入户查勘，那么凭空作出的危险房屋鉴定报告肯定是不合法的。然而，这样凭空作出的危险房屋鉴定报告在实践中却屡见不鲜，被征收人在收到这样的鉴定报告时一定要保持警惕、及时；（2）“综合评定”是影响危险房屋鉴定结果的重要因素，是否综合评定影响到危险等级的认定。实践中，在征收过程中收到的危险房屋鉴定结论多为“整体拆除”，然而这些房屋中有许多是可以通过修缮达到正常居住使用条件的，却因为未“综合评定”等原因被直接认定为“应当整体拆除”，这是不符合比例原则的表现。

房屋检测鉴定机构指出，等需要确定房屋完损程度的房屋。5、房屋损坏趋势检测检测用途：通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等

4、活荷载应根据实际使用功能.按照《建筑结构荷载规范》GB50009相应规定确定；必要时，对活荷载较大的设备房、档案资料室等应进行现场荷载调查。材料力学性能检测、应采用非破损检测与破损检测相结合的方法，重点保护部位应采用非破损检测的方法。行综合分析.合理评价。历史建筑的安全性评定应从不考虑地震作用下的结构安全性分析和结构抗震性能评定两方面进行；结构抗震性能评定应包括结构构造措施和整体抗震性能的评定、抗震承载能力验算及抗震变形验算。位和个人具备相应的技术资质和资格。对于结构构件裂缝检测的内容，大体相同。但混凝土结构、砌体结构、钢结构类型不同，其裂缝检测项目可以适当调整。那么怎么判断裂缝的危险性大小呢？的方法就是做次房屋检测鉴定，让专业的人做专业的事！旧房租赁中房屋安全鉴定检测的重要性许多房屋由于使用历史的原因，在办理房屋转

测。采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。法更注重单独构件承载力的提升，例如受弯构件中，通过粘贴碳布与U型箍的形式可以提升受弯承载力与受剪承载力。而对结构进行抗震加固时，关注重点应从个别构件转化为构件整体的抗震性能加强，避免出现个别构件或部位的加固，引起其他构件或部位成为薄弱环节的情况。另一方面，抗震加固可从两方面入手，提高结构承载力是其中

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