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根据《建筑结构检测技术标准GB/T 50344 -2004》，建筑结构的检测可分为在建建筑工程的工程质量检测，和既有建筑结构性能的检测。
（一）、在建建筑工程的工程质量检测：
1．涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；
2．对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；
3．对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；
4．发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。
5．重要和大型公共建筑的结构动力测试和结构安全性监测。
（二）、既有建筑结构性能的检测：
既有建筑正常的检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或业主实施，检查对象可为建筑构件表面的裂缝、损伤、过大的位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等；既有工业建筑的正常检查工作可结合生产设备的年检进行。既有建筑的检测包括建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的检测：
1．建筑结构安全鉴定；
2．建筑结构抗震鉴定；
3．建筑大修前的可靠性鉴定；
4．建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；
5．建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；
6．受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；
7．对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议:
8. 在设计使用年限内建筑结构的常规检测。
房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，房屋改造过程中充满了创造性和新颖性相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对房屋的各项进行检测鉴定，其中包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等。
以房屋安全鉴定结果为依据:
在进行加建改造前需由房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计，应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行整体加固、区段加固或构件加固。
如何正确安全的进行房屋加建改造
消除不利影响因素：
对于房屋构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
如何正确安全的进行房屋加建改造
确保加固可靠：
新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠，如：新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。
如何正确安全的进行房屋加建改造
材料强度提升：
若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。
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