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房屋需要进行检测原因分析如下：

清单之首：原设计有误，考虑不充分，主要是指房屋在设计时考虑不充分，存在瑕疵，如个人设计的房屋，或设计未经审查，或审计未考虑房屋质量缺陷等；

第二点：施工质量差，其中专业技术人才建设不过硬，偷工减料和物质方面;

　　第三点：使用信息管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋建筑设计系统功能可以使用；

第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞施工，隧道施工，工程施工，河道开挖等..

第五点：灾害，主要是由灾害，如火灾，风，雪，化学腐蚀的影响。

　　第六点：结构进行改造，主要是因对已有研究房屋的结构问题进行了一些改动，如装修拆除墙体和改动产品结构、私自扩建发展空间等；

第7点：超出使用基期继续使用，主要是因为房屋已过设计年限，且仍在使用，如多年的旧房，古建筑，老式标识建筑等.. ；

第八名：办生产许可证，主要是指或者是在过程中重新提交房产证建筑，需要对住房进行检测，检测报告出具证明;

房屋改造鉴定

这种类型的住房主要用于内部结构的改造或整体挑盖新房子增加的负荷等。审查鉴定是重点检查，检查其变化

前和改造后对房屋整体是否产生了重要影响，是否可以满足社会规范的要求。

房屋构件的安全鉴定

这种类型的本地识别为安全的单个识别构件的，单一部件如外壳拆改混凝土梁，板，柱等的用于容纳

系是否可以造成严重影响，其是否会有破坏社会发展的迹象等进行分析详细地查勘鉴定。

房屋安全突发事件应急鉴定

因地震，火灾，瓦斯爆炸，外力冲击造成房屋损坏需一时间根据现场实际情况进行鉴定

家园度严重受损，并与所考虑的房子是否是危险的相应测试项目相结合。这种类型的鉴定需要准备工

做得不够充分，能够进行随时进驻现场，有相应的应急救援工作方案和补救方法措施。

旧住房和住房体能评估

在参考价值规范时，《危旧房屋鉴定技术标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定经济体系，但材料结构不合理的房屋，例如

代长距离砖木结构房屋；<房屋损坏等级评定标准>常适用于不规则，非系统的非标房屋。 经验教训

应根据现场实际情况合理选择标准依据和评价方法。

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