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　　1、危房鉴定的起源

　　危房鉴定是2000年由重庆市土地房屋管理局主编，中华人民共和国建设部批准，2000年3月1日开始实施的标准。根据住房城乡建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的公告，现批准《危险房屋鉴定标准》为行业标准，编号为JGJ125-2016，自2016年12月1日起实施。

　　2、危房鉴定的现状

　　上世纪八十年代，由于施工工艺简单，材料过于原始，当初建的很多房子结构简单，材料老化严重，墙体出现开裂，渗水等各种问题导致无法入住。经相关部门研究后决定，出现这类现象的房子可委托第三方检测机构对房子做危房鉴定，如果房屋能评定为C级危房，经村镇等相关部门批准后，可将房屋拆除重建。

　3、危房鉴定的方法及标准

　　危险是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

　　3.1 危房分为整幢危房和局部危房：

　　3.1.1 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

　　3.1.2 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　3.2.1 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

　　3.2.2 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　3.4.1 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

　　3.4.2 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

所以，避免隐患演变成事故很重要。那么，应该怎样预防呢？现在已有相关法律法规明确规定：厂房所有者必须对房屋质量安全定期开展评估和检测，在确保安全的情况下从事生产经营活动。定期进行自建厂房检测，对厂房的使用情况、检查、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况进行复核。并且要定期检查厂房的承重结构安全，根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能，是否有倾斜和不均匀沉降，必要时可检测结构上的荷载或作用。

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